Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Täysi omistusoikeus 1/1 osuudelle kiinteistössä, joka sijaitsee Ternissä, Via Lombardia n. 1, koostuen asunnosta ja siihen liittyvästä kellarista. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja kellari on puolestaan kellarikerroksessa rakennuksessa, jossa on tasakatto ja joka koostuu yhteensä viidestä kerroksesta, joista yksi on kellarikerros ja neljä maan päällä. Huoneisto, jonka bruttoala on 97 m² ja käyttöala 77,50 m², koostuu eteisestä, jossa on käytävä, jolta avautuvat kaikkien huoneiden ovet, jotka ovat tarkemmin sanottuna: kaksi makuuhuonetta, olohuone, joka on varattu ruokasaliksi, kylpyhuone ja keittiö, joka hyödyntää suoraa pääsyä yksityiselle parvekkeelle, jossa on myös pieni vaatekaappi. Kellarissa, joka on noin 5,60 m², on tällä hetkellä käyttämättömiä ja täysin roskia täynnä. Tuomioistuimen nimeämä asiantuntija ei ole havainnut kiinteistön kiinteistötietojen vastaavuutta ja on arvioinut säännönmukaisuuden kustannukset olevan 1.188,85 euroa, ei ole havainnut rakennusmääräysten vastaavuutta ja on arvioinut kustannukset olevan 1.000,00 euroa, mutta on havainnut kaavoituksen vastaavuuden. Säännöllistä taloyhtiötä ei ole perustettu, mutta tuomioistuimen nimeämä asiantuntija on arvioinut vuosittaiseksi kuluksi noin 50 euroa portaiden valaistukseen, ovikoodiin ja puhelimeen, ja pääsyhetkellä velallisella ei ole ilmoitettu olevan maksamattomia taloyhtiövelkoja. Kiinteistö on vuokrattu vuokralaiselle ja hänen perheelleen vuokrasopimuksen perusteella, joka on vastustettavissa täytäntöönpanomenettelyssä. Sopimus päättyy 14.12.2028 ja vuokrahinta on sovittu olevan 3.600,00 euroa vuodessa. Kiinteistö on rekisteröity Ternin kunnan kiinteistötietojärjestelmään, kiinteistönumero 110, tontti 71, alayksikkö 6, luokka A/3, luokka 3, koko 5 huonetta, pinta-ala 93 m², vuokra 387,34 euroa, arvioitu hinta on 60.240,00 euroa ja huutokaupan aloitushinta on ilmoitettu olevan 49.000,00 euroa. Yllä mainitut säännönmukaisuuden kustannukset on jo vähennetty arvioidusta hinnasta. Asumiskelpoisuussertifikaattia ei ole. Suosittelemme arviointiraporttia kiinteistön tarkkaa kuvausta varten, myös mahdollisten havaittujen kaavoitus- ja kiinteistötietojen poikkeamien osalta, sekä hinnan määrittämisen menetelmiä.