Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Teljes tulajdonjog 1/1 arányú részesedéssel a Terniben, Via Lombardia 1 szám alatt található ingatlanra, amely lakásból és a hozzá tartozó pincéből áll. A lakás a második emeleten található, a pince pedig a földalatti szinten van egy öt emeletes épületben, amelynek lapos tetője van, és összesen öt szintből áll, ebből egy földalatti és négy a föld felett. A 97 m² bruttó alapterületű és 77,50 m² hasznos alapterületű lakás egy előszobából áll, amelyből minden helyiség ajtaja nyílik, amelyek a következők: két hálószoba, egy étkezőként használt nappali, egy fürdőszoba és egy konyha, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a saját erkélyére, ahol egy kis tárolószekrény is kialakításra került. A körülbelül 5,60 m²-es pince a földalatti szinten található, jelenleg használaton kívül van, és teljesen tele van hulladékanyagokkal. A bíróság által kinevezett szakértő nem találta az ingatlan földhivatali megfelelőségét, és a szabályozás költségét 1.188,85 €-ra becsülte, nem találta az építési megfelelőséget, és a költségeket 1.000,00 €-ra becsülte, míg a városrendezési megfelelőséget megállapította. Nem állapították meg, hogy szabályos társasház alakult volna, de a bíróság által kinevezett szakértő körülbelül 50 eurós éves költséget becsült a lépcsőház világítására, a kaputelefonra és a kapunyitóra, a végrehajtáskor az eljárás alá vont nem nyilatkozott arról, hogy lennének elmaradt közös költségek.
Az ingatlan bérlője és családtagjai bérleti szerződés alapján lakják, amely a végrehajtási eljárással szemben érvényes. A szerződés 2028.12.14-én jár le, és a bérleti díj évi 3.600,00 €-ban került megállapításra. Az ingatlan a Terni Város Földhivatalában a 110-es lap, 71-es parcellán, 6-os alrészben, A/3 kategóriában, 3-as osztályban, 5 helyiségből áll, 93 m² területtel, 387,34 € bérleti díjjal, a becsült ár 60.240,00 € és az árverési alapár 49.000,00 €-ban került megjelölésre. A fent említett szabályozási költségek már levonásra kerültek a becsült árból. Nincs érvényes lakhatási engedély. A pontos ingatlanleírás érdekében kérjük, hivatkozzon a becslési szakvéleményre, beleértve az esetleges városrendezési és földhivatali eltérések jelenlétét, valamint az ár meghatározásának módját.