Podjetje na dražbi v Grottammare (AP). Tekstilni in oblačilni sektor

Na dražbi je podjetje v Grottammare, v pokrajini Ascoli Piceno. Sredstvo (asset) sestavlja industrijski kompleks s proizvodno halo, pisarnami, zemljišči ter premičninami.

Podjetje na dražbi, ki deluje v tekstilnem in oblačilnem sektorju, je specializirano za postopke obdelave in dodelave na prototipih in vzorcih v lasti naročniških podjetij – italijanskih in tujih – proizvajalcev oblačil. Družba je bila vodilna v segmentu industrijskih pralnic in barvarn, saj je lahko računala na številne stranke, pridobljene skozi leta, med katerimi so bili najbolj prestižni tržni brendi, kot na primer: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson itd., tako na domačem kot na mednarodnem trgu. Prednosti družbe so bile prepoznane v visokem know-howu na področju obdelav in dodelav denim in casual oblačil. 

Podjetje, dano v prodajo, je sestavljeno iz:

1. nepremičninskega kompleksa, kot je opisano v pogodbi o najemu podjetja z overjenimi podpisi po notarskem zapisu notarja Albina Farine iz Grottammare z dne 7. februarja 2020, rep. št. 119607, zbirka št. 22413. Gre za industrijski kompleks, ki se nahaja v coni D s pretežno proizvodno rabo, zgrajen v več obdobjih. V industrijskem kompleksu so poleg proizvodnega bloka prisotna območja namenjena pisarnam, laboratoriju in skladišču. Skupna površina sklopa je povzeta takole:
• Proizvodna hala 11.353 m²
• Pisarne 2.230 m²
• Zunanje dvorišče 26.818,73 m²
• Stanovanje oskrbnika 110,50 m²
• Zemljišča 11.320 m²
Industrijski kompleks je vpisan na list 15, parcela 322 – podšt. 1 – parcela 7 – podšt. 1-2-3 – vključena so tudi zemljišča, vpisana na list 9 – parcele 146/381/382 – list 15 parcele 56/156/225/335)

2. sklop organiziranih sredstev v podjetju, ki ga sestavljajo registrirane premičnine ter blagovne znamke, naprave in stroji, oprema, orodje, zaloge, pohištvo in pisarniški stroji, v dejanskem in pravnem stanju, v katerem se nahajajo, vse skupaj pa je ocenjeno s strani dr. Andree Di Cesare

3.  delovna razmerja z 37 zaposlenimi delavci in sodelavci z razbremenilnim prevzemom obveznosti za TFR (odpravnina/rezervacija za konec delovnega razmerja) ter morebitnih zaostalih in dodatnih plačil, kot so zgolj primeroma in ne izčrpno: obroki, dopust, neizkoriščena dovoljenja, v korist postopka, na podlagi posebnih poravnav z vsakim delavcem po členih 411 in 412 cpc

4. leasing pogodbe, zavarovalne itd. iz priloge G izvorne pogodbe o najemu podjetja

5. koncesije iz priloge H izvorne pogodbe o najemu podjetja

Podjetje je trenutno predmet najemne pogodbe z iztekom 31/12/2026 in letno najemnino v višini 184.099,44 € plus DDV.
Pojasnjuje se, da je v primeru, da bi bilo podjetje pred naravnim iztekom pogodbe odstopljeno tretjim osebam, po pogodbenem dogovoru trenutna najemnica dolžna izprazniti nepremičnino in vrniti podjetje v roku 6 mesecev (kot tehnični čas, potreben za dokončanje lastnega proizvodnega cikla) od prejema obvestila o enakovrednem notarskem aktu.

Iz obsega podjetja, danega v prodajo, so izrecno izključene vse terjatve in vsi dolgovi, ki so nastali v stečajnem podjetju pred ustrezno razglasitvijo stečaja, pa tudi vse terjatve in dolgovi, nastali do datuma prenosa podjetja z notarskim aktom, razen tega, kar je spodaj predvideno za razbremenilni prevzem obveznosti za TFR ter morebitna zaostala in dodatna plačila prenesenih delavcev.

IZKLICNA CENA: 3.565.126,04 € plus zakonski stroški.
od tega 355.800,00 € za podjetje in 3.209.326,04 € za nepremičnine, kot so opisane v pogodbi o najemu podjetja z overjenimi podpisi po notarskem zapisu notarja Albina Farine iz Grottammare z dne 7. februarja 2020, rep. št. 119607, zbirka št. 22413.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev (perizia) in priloženo dokumentacijo.