Interessado em participar online? Solicite o manual

Terreno edificável em Gazzola (PC), Localidade Boffalora - LOTE 40

Terreno ao nível da estrada P. 126; a zona restante é em parte plana e em parte inclinada para sul. Existem no lote muitos vestígios de material pétreo de dimensões razoáveis e algumas obras de cimento (poços, etc.).

O leito do Lote 14, nos termos do PUE convencionado, tem os seguintes padrões urbanísticos: SF m² 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 m³).
A potencialidade edificatória da P. 156, nos termos da convenção urbanística, é calculada de forma proporcional à do "lote 14" e, em particular:
- Quanto à Superfície Útil: SF lote 14 / SU lote 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 m²
- Quanto ao Volume Útil: SF lote 14 / VU lote 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 m³

A parcela 156, como indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Gazzola em 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), está assim classificada:
- R.U.E. aprovado por deliberação da C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÂMBITOS EM PUE CONVENCIONADOS: turístico-residenciais normais e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTADO por deliberação da C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÂMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico-Residenciais VIN 1.1: MORFOLOGIA DO TERRITÓRIO: Sistema das cristas e da colina.
- VARIANTE AO PTCP em vigor aprovada por ato da C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local. Sistema das cristas e da colina.

A parcela 131, como indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Travo em 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), está assim classificada:
- PSC em vigor, aprovado pela Deliberação C.C. número 3 em 21/01/2012 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 1 de 02/01/2014, modificado pela Deliberação C.C. número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevância paisagística" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;
- RUE em vigor, aprovado pela Deliberação número 15 em 07/04/2014 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 239 de 30/07/2014, modificado com a primeira Variante normativa aprovada pela Deliberação número 46 em 28/07/2016 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 261 de 24/08/2016, e subsequentemente modificado com a segunda Variante normativa aprovada pela Deliberação número 51 em 26/09/2017 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 263 de 04/10/2017 e, por fim, modificado com a Variante normativa e cartográfica aprovada pela Deliberação número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevância paisagística" regulado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;

Cadastro de Terrenos do Município de
Gazzola na Folha 39 - Parcela 156 - Seminativo - Classe 4 - Consistência 1.230 m² - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo na Folha 7 - Parcela 127 - Seminativo - Classe 5 - Consistência 360 m² - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67