Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Terreny edificable a Gazzola (PC), Localitat Boffalora - LOT 40

Terreny a nivell del carrer P. 126; la zona restant és en part plana i en part en pendent cap al sud. A la parcel·la hi ha moltes restes de material lapidi de dimensions considerables i algunes obres de ciment (pous, etc.).

El solar del Lot 14, d'acord amb el PUE convencionat, té els següents estàndards urbanístics: SF 1.807,85 m² - SU 339,10 - VU 974,92 m³).
La potencialitat edificatòria de la P. 156, d'acord amb el conveni urbanístic, es calcula de manera proporcional a la del "lot 14" i en particular:
- Pel que fa a la Superfície Útil: SF lot 14 / SU lot 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 m²
- Pel que fa al Volum Útil: SF lot 14 / VU lot 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 m³

La parcel·la 156, com s'indica al Certificat de Destinació Urbanística emès per l'Ajuntament de Gazzola el 12/04/2025, prot. 1653 (DOC. 11), està classificada de la manera següent:
- R.U.E. aprovat per acord del C.C. núm. 3 del 4/4/2014: ÀMBITS EN PUE CONVENIATS: turístic residencials normals i de tipus mixt.
- P.U.G. ADOPTAT per acord del C.C. núm. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÀMBITS URBANS CONSOLIDATS: Turístic Residencials VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORI: Sistema dels careners i del turó.
- VARIANT AL PTCP vigent aprovada per acte de C.P. núm. 69 del 2/7/2010: Zones de vàlua ambiental local. Sistema dels careners i del turó.

La parcel·la 131, com s'indica al Certificat de Destinació Urbanística emès per l'Ajuntament de Travo el 15/07/2024, prot. 4742 (DOC. 12), està classificada de la manera següent:
- PSC vigent, aprovat per Acord C.C. número 3 de data 21/01/2012 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 1 del 02/01/2014, modificat per l'Acord C.C. número 5 de data 22/02/2022 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 82 del 30/03/2022: "Àmbit agrícola d'interès paisatgístic" regulat per l'article 57 del Marc Normatiu;
- RUE vigent, aprovat per Acord número 15 de data 07/04/2014 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 239 del 30/07/2014, modificat amb la primera Variant normativa aprovada per Acord número 46 de data 28/07/2016 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 261 del 24/08/2016, i modificat ulteriorment amb la segona Variant normativa aprovada per Acord número 51 de data 26/09/2017 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 263 del 04/10/2017 i finalment modificat amb la Variant normativa i cartogràfica aprovada per Acord número 5 de data 22/02/2022 i publicat al BUR de la Regió Emília-Romanya núm. 82 del 30/03/2022 : "Àmbit agrícola d'interès paisatgístic" regulat per l'article 57 del Marc Normatiu;

Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de
Gazzola al Full 39 - Parcel·la 156 - Seminatiu - Classe 4 - Consistència 1.230 m² - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo al Full 7 - Parcel·la 127 - Seminatiu - Classe 5 - Consistència 360 m² - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67