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Terreno da fabbricà a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 40

Terreno a livello de la strada P. 126; la parte che rimane è in parte piana e in parte a pendio verso sud. Su 'l lotto ci sono un sacco de relitti de pietrame de dimensioni discrete e alcuni manufatti de cemento (pozzetti ecc).

Il sedime del Lotto 14, secondo il PUE convenzionato, ha questi standard urbanistici: SF mq 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 mc).
La potenzialità da fabbricà de la P. 156, a norma de la convenzione urbanistica, si calcola in proporzione a quella del "lotto 14" e in particolare:
- Per la Superficie Utile: SF lotto 14 / SU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 mq
- Per il Volume Utile: SF lotto 14 / VU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 mc

La particella 156 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica dato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è classificata così:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e de la collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale. Sistema dei crinali e de la collina.

La particella 131 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica dato dal Comune di Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è classificata così:
- PSC vigente, approvato con Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato dalla Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia- Romagna n. 82 del 30/03/2022: "Ambito agricolo di rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato con Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato con la prima Variante normativa approvata con Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e poi modificata con la seconda Variante normativa approvata con Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata con la Variante normativa e cartografica approvata con Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia- Romagna n. 82 del 30/03/2022 : "Ambito agricolo di rilievo paesaggistico" normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo;

Catasto Terreni del Comune di
Gazzola al Foglio 39 - Particella 156 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.230 mq - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo al Foglio 7 - Particella 127 - Seminativo - Classe 5 - Consistenza 360 mq - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67