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Terreno da costruì a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 40

Terreno ar libello de la strada P. 126; la zona che resta è in parte piana e in parte in pendenza verso sud. C'è sur lotto un sacco de relitti de materiale lapideo de bona dimensione e certi manufatti de cemento (pozzetti ecc).

Er sedime der Lotto 14, secondo er PUE convenzionato, c'ha sti standard urbanistici: SF mq 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 mc).
La potenzialità edificatoria de la P. 156, secondo la convenzione urbanistica, se calcola in modo proporzionale a quella der "lotto 14" e in particolare:
- Pe' quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 14 / SU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 mq
- Pe' quanto riguarda er Volume Utile: SF lotto 14 / VU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 mc

La particella 156 come riportato ner Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dar Comune de Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è classificata accussì:
- R.U.E. approvato con delibera de C.C. n. 3 der 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera de C.C. n. 2 der 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DER TERRITORIO: Sistema dei crinali e de la collina.
- VARIANTE AR PTCP vigente approvata con atto de C.P. n. 69 der 2/7/2010: Zone de valenza ambientale locale. Sistema dei crinali e de la collina.

La particella 131 come riportato ner Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dar Comune de Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è classificata accussì:
- PSC vigente, approvato con Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 1 der 02/01/2014, modificato da la Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 der 30/03/2022: "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato da l'articolo 57 der Quadro Normativo;
- RUE vigente, approvato con Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 239 der 30/07/2014, modificato co' la prima Variante normativa approvata con Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 261 der 24/08/2016, e ulteriormente modificata co' la seconda Variante normativa approvata con Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 263 der 04/10/2017 e infine modificata co' la Variante normativa e cartografica approvata con Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sur BUR de la Regione Emilia-Romagna n. 82 der 30/03/2022 : "Ambito agricolo de rilievo paesaggistico" normato da l'articolo 57 der Quadro Normativo;

Catasto Terreni der Comune de
Gazzola ar Foglio 39 - Particella 156 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.230 mq - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo ar Foglio 7 - Particella 127 - Seminativo - Classe 5 - Consistenza 360 mq - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67