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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 40

Terreno a nivel de la carretera P. 126; la zona restante es en parte plana y en parte en pendiente hacia el sur. Hay en el lote muchos restos de material pétreo de dimensiones considerables y algunos elementos de cemento (pozos, etc.).

El emplazamiento del Lote 14, según el PUE concertado, tiene los siguientes estándares urbanísticos: SF m2 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 m3).
La potencialidad edificatoria de la P. 156, según el convenio urbanístico, se calcula de forma proporcional a la del "lote 14" y en particular:
- En cuanto a la Superficie Útil: SF lote 14 / SU lote 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 m2
- En cuanto al Volumen Útil: SF lote 14 / VU lote 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 m3

La parcela 156, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gazzola con fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), se clasifica de la siguiente manera:
- R.U.E. aprobado mediante acuerdo del C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONCERTADOS: turístico residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO mediante acuerdo del C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada mediante acta de C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local. Sistema de las crestas y de la colina.

La parcela 131, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Travo con fecha 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), se clasifica de la siguiente manera:
- PSC vigente, aprobado mediante Acuerdo del C.C. número 3 de fecha 21/01/2012 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 1 de 02/01/2014, modificado por el Acuerdo del C.C. número 5 de fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 82 de 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;
- RUE vigente, aprobado mediante Acuerdo número 15 de fecha 07/04/2014 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 239 de 30/07/2014, modificado con la primera Variante normativa aprobada mediante Acuerdo número 46 de fecha 28/07/2016 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 261 de 24/08/2016, y modificado ulteriormente con la segunda Variante normativa aprobada mediante Acuerdo número 51 de fecha 26/09/2017 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 263 de 04/10/2017 y finalmente modificado con la Variante normativa y cartográfica aprobada mediante Acuerdo número 5 de fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n.º 82 de 30/03/2022 : "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de
Gazzola en la Hoja 39 - Parcela 156 - Cultivo - Clase 4 - Consistencia 1.230 m2 - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo en la Hoja 7 - Parcela 127 - Cultivo - Clase 5 - Consistencia 360 m2 - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67