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Terrenu fabbricabbile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 40

Terrenu a live de la strade P. 126; 'a zone ca rmane è 'n parte chiana e 'n parte 'n pendenza verse sud. Stonne presende ncopp'o lote assai relitte de materiale lapideo de dimensione discrete e quacche manufacture de cimente (pozzette ecc).

'U sedime d'u Lotto 14, secunnu 'u PUE convenzionate, tene li seguende standard urbanisteche: SF mq 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 mc).
'A potenzialità edificatoria d'a P. 156, secunnu 'a convenzione urbanistica, se calcule in mode proporzionale a quedda d'u "lotto 14" e 'n particolare:
- Pe quanto riguarda 'a Superficie Utile: SF lotto 14 / SU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 mq
- Pe quanto riguarda 'u Volume Utile: SF lotto 14 / VU lotto 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 mc

'A particella 156 come riportate 'n'u Certificat de Destinazione Urbanistiche rilasciate da 'u Comune de Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è accussì classificate:
- R.U.E. approvate cu delibera de C.C. n. 3 d'u 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATE: turisteche residenziale normale e de tipo miste.
- P.U.G. ADOTTATE cu delibera de C.C. n. 2 d'u 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANE CONSOLIDATE: Turisteche Residenziale VIN 1.1: MORFOLOGIE D'U TERRITORIE: Sisteme de le crinale e de 'a colline.
- VARIANTE A 'U PTCP VIGENDE approvate cu atto de C.P. n. 69 d'u 2/7/2010: Zone de valenze ambientale locale. Sisteme de le crinale e de 'a colline.

'A particella 131 come riportate 'n'u Certificat de Destinazione Urbanistiche rilasciate da 'u Comune de Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è accussì classificate:
- PSC vigende, approvate cu Delibera C.C. numere 3 in data 21/01/2012 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia-Romagna n. 1 d'u 02/01/2014, modificate da la Delibera C.C. numere 5 in data 22/02/2022 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia- Romagna n. 82 d'u 30/03/2022: "Ambie agricole de rilevanze paesaggisteche" normate da l'articole 57 d'u Quadre Normative;
- RUE vigende, approvate cu Delibera numere 15 in data 07/04/2014 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia-Romagna n. 239 d'u 30/07/2014, modificate cu 'a prima Variande normative approvate cu Delibera numere 46 in data 28/07/2016 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia-Romagna n. 261 d'u 24/08/2016, e po' cchiù mmò modificate cu 'a seconda Variande normative approvate cu Delibera numere 51 in data 26/09/2017 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia-Romagna n. 263 d'u 04/10/2017 e 'nfine modificate cu 'a Variande normative e cartografica approvate cu Delibera numere 5 in data 22/02/2022 e pubblicate sus a 'u BUR de la Reggione Emilia- Romagna n. 82 d'u 30/03/2022 : "Ambie agricole de rilevanze paesaggisteche" normate da l'articole 57 d'u Quadre Normative;

Cataste Terrene d'u Comune de
Gazzola a 'u Foglie 39 - Particelle 156 - Seminative - Classe 4 - Consistenze 1.230 mq - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo a 'u Foglie 7 - Particelle 127 - Seminative - Classe 5 - Consistenze 360 mq - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67