Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Bouwgrond in Gazzola (PC), Buurtschap Boffalora - KAVEL 40

Terrein op straatniveau P. 126; het resterende gebied is deels vlak en deels hellend naar het zuiden. Op het kavel bevinden zich veel restanten van steenmateriaal van behoorlijke afmetingen en enkele betonnen constructies (putten enz.).

De ligging van Kavel 14 heeft, volgens de overeengekomen PUE, de volgende stedenbouwkundige normen: SF m² 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 m³).
De bouwpotentie van P. 156 wordt, volgens de stedenbouwkundige overeenkomst, evenredig aan die van "kavel 14" berekend en in het bijzonder:
- Wat de Nuttige Oppervlakte betreft: SF kavel 14 / SU kavel 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 m²
- Wat het Nuttige Volume betreft: SF kavel 14 / VU kavel 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 m³

Perceel 156 is, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Gazzola op 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), als volgt geclassificeerd:
- R.U.E. goedgekeurd bij besluit van C.C. nr. 3 van 4/4/2014: GEBIEDEN IN OVEREENGEKOMEN PUE: normale toeristisch-residentiële en gemengde gebieden.
- P.U.G. VASTGESTELD bij besluit van C.C. nr. 2 van 22/3/2022: PUG 3: GECONSOLIDEERDE STEDELIJKE GEBIEDEN: Toeristisch Residentieel VIN 1.1: MORFOLOGIE VAN HET GRONDGEBIED: Systeem van bergkammen en heuvels.
- WIJZIGING VAN HET GELDENDE PTCP goedgekeurd bij besluit van C.P. nr. 69 van 2/7/2010: Gebieden van lokaal milieubelang. Systeem van bergkammen en heuvels.

Perceel 131 is, zoals vermeld in het Certificaat van Stedenbouwkundige Bestemming afgegeven door de gemeente Travo op 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), als volgt geclassificeerd:
- Geldend PSC, goedgekeurd bij Besluit C.C. nummer 3 op 21/01/2012 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 1 van 02/01/2014, gewijzigd bij Besluit C.C. nummer 5 op 22/02/2022 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Landbouwgebied van landschappelijk belang" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader;
- Geldend RUE, goedgekeurd bij Besluit nummer 15 op 07/04/2014 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 239 van 30/07/2014, gewijzigd met de eerste Normatieve Variant goedgekeurd bij Besluit nummer 46 op 28/07/2016 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 261 van 24/08/2016, en verder gewijzigd met de tweede Normatieve Variant goedgekeurd bij Besluit nummer 51 op 26/09/2017 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 263 van 04/10/2017 en ten slotte gewijzigd met de Normatieve en Cartografische Variant goedgekeurd bij Besluit nummer 5 op 22/02/2022 en gepubliceerd in het BUR van de regio Emilia-Romagna nr. 82 van 30/03/2022: "Landbouwgebied van landschappelijk belang" geregeld door artikel 57 van het Normatieve Kader;

Kadaster Gronden van de gemeente
Gazzola op Blad 39 - Perceel 156 - Bouwland - Klasse 4 - Omvang 1.230 m² - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo op Blad 7 - Perceel 127 - Bouwland - Klasse 5 - Omvang 360 m² - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67