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Bauland in Gazzola (PC), Ortsteil Boffalora - Los 40

Grundstück auf Straßenniveau P. 126; der verbleibende Bereich ist teilweise eben und teilweise nach Süden geneigt. Auf dem Los befinden sich viele Überreste von Steinmaterial beträchtlicher Größe und einige Zementbauteile (Schächte usw.).

Die Grundfläche des Loses 14 hat gemäß dem vereinbarten PUE folgende städtebauliche Standards: SF m² 1.807,85 - SU 339,10 - VU 974,92 m³).
Das Bebauungspotenzial der P. 156 wird gemäß der städtebaulichen Vereinbarung proportional zu dem des "Loses 14" berechnet und insbesondere:
- Hinsichtlich der Nutzfläche: SF Los 14 / SU Los 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 348,72 = 1.230 / x SU P. 156 = 237 m²
- Hinsichtlich des Nutzvolumens: SF Los 14 / VU Los 14 = SF P. 156 / x; 1.807,85/ 974,92 = 1.230 / x VU P. 156 = 663 m³

Das Flurstück 156 ist, wie im vom Comune di Gazzola am 12/04/2025 unter Prot. 1653 (DOC. 11) ausgestellten Zertifikat über die städtebauliche Zweckbestimmung angegeben, wie folgt klassifiziert:
- R.U.E. genehmigt mit Beschluss des C.C. Nr. 3 vom 4/4/2014: BEREICHE IN VEREINBARTEN PUE: normale touristisch-residenzielle und gemischte Typen.
- P.U.G. ANGENOMMEN mit Beschluss des C.C. Nr. 2 vom 22/3/2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE STÄDTISCHE BEREICHE: Touristisch-residenzielle VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Bergkämme und Hügel.
- ÄNDERUNG DES GELTENDEN PTCP genehmigt mit Akt der C.P. Nr. 69 vom 2/7/2010: Zonen von lokalem Umweltwert. System der Bergkämme und Hügel.

Das Flurstück 131 ist, wie im vom Comune di Travo am 15/07/2024 unter Prot. 4742 (DOC. 12) ausgestellten Zertifikat über die städtebauliche Zweckbestimmung angegeben, wie folgt klassifiziert:
- Geltender PSC, genehmigt mit Beschluss des C.C. Nr. 3 vom 21/01/2012 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 1 vom 02/01/2014, geändert durch Beschluss des C.C. Nr. 5 vom 22/02/2022 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 82 vom 30/03/2022: "Landwirtschaftlicher Bereich von landschaftlicher Bedeutung" geregelt durch Artikel 57 des normativen Rahmens;
- Geltender RUE, genehmigt mit Beschluss Nr. 15 vom 07/04/2014 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 239 vom 30/07/2014, geändert mit der ersten normativen Änderung, genehmigt mit Beschluss Nr. 46 vom 28/07/2016 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 261 vom 24/08/2016, und weiter geändert mit der zweiten normativen Änderung, genehmigt mit Beschluss Nr. 51 vom 26/09/2017 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 263 vom 04/10/2017, und schließlich geändert mit der normativen und kartografischen Änderung, genehmigt mit Beschluss Nr. 5 vom 22/02/2022 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 82 vom 30/03/2022: "Landwirtschaftlicher Bereich von landschaftlicher Bedeutung" geregelt durch Artikel 57 des normativen Rahmens;

Grundkataster der Gemeinde
Gazzola, Blatt 39 - Flurstück 156 - Ackerland - Klasse 4 - Bestand 1.230 m² - R.D. € 3,18 - R.A. € 6,99
Travo, Blatt 7 - Flurstück 127 - Ackerland - Klasse 5 - Bestand 360 m² - R.D. € 0,67 - R.A. € 1,67