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Complexo industrial e central de betão em Siracusa, Via Elorina 88

O complexo industrial em causa é composto pelos seguintes edifícios:
• A, compartimento destinado a armazém com área de 20 m² e altura interna de 2,60 metros. O estado de conservação é deficiente e apresenta infiltrações de água;
• B, edifício de dois pisos: o rés-do-chão é destinado a arquivo, vestiários e casas de banho; o primeiro piso destina-se a escritórios e casa de banho. Cada piso tem uma área de 86 m², com alturas diferentes: 2,40 metros no rés-do-chão e 2,65 metros no primeiro piso;
• B1, compartimento destinado a armazém (existe um depósito de combustível), com área de 30 m² e altura de 2,40 metros,
• C, edifício totalmente ao nível do rés-do-chão com área total de 86 m², dividido em três compartimentos de armazém. As alturas variam de 2,67 a 2,95 metros;
• D, pavilhão destinado ao abrigo de ferramentas, com área de 298 m² e altura de 6,70 metros
• E, compartimento de armazém de 40 m² e altura de 3,10 metros.
• F, compartimento de armazém com área de 60 m² e altura de 2,30 metros,
• G, compartimento de armazém, área de 76 m²;
• S, cobertura destinada a estacionamento de veículos. Tem uma área de 105 m² e altura de 4,95 metros.
• H, duas coberturas destinadas a estacionamento de automóveis. A primeira tem uma área de 43 m², a segunda de 30 m²;
• T, compartimento de armazém de 60 m².
• L, compartimento onde se encontra o poço perfurado com as respetivas bombas de onde se capta a água para a produção do betão;
• M, central de comando das instalações de betonagem.
Junto ao muro perimetral nascente existe uma pequena estrutura em alvenaria de cerca de 4 m² destinada a canil.
O complexo industrial dispõe de vedação constituída por muros em blocos de tufo; ao longo dessa vedação estão instaladas duas entradas de veículos.
Os edifícios acima descritos foram todos construídos junto à vedação, de modo a destinar o pátio central às instalações de betonagem e às áreas de depósito de inertes.
Existem ainda no pátio duas bacias de recolha de águas e duas rampas para manutenção dos veículos.
Assinala-se a presença de um lençol freático subterrâneo na zona ocupada pela central de betão.
Salienta-se que as estruturas E, F, G e H não possuem regularidade urbanística. Também a cobertura S, o compartimento de armazém T e o canil foram construídos sem título autorizativo e não são passíveis de legalização por não estarem conformes com as leis urbanísticas.
Informa-se ainda que a atual delimitação do lote não coincide com os limites cadastrais, daí resultando um aumento da área do lote. A eventual regularização dos limites ficará a exclusivo cargo, cuidados e despesas do adjudicatário.
O adjudicatário fica ainda obrigado a regularizar, às suas expensas, eventuais irregularidades urbanísticas e cadastrais e de qualquer outra natureza que impeçam a legítima transferência do imóvel por escritura notarial, após a adjudicação e o pagamento do saldo do preço, mas antes da transferência por escritura.

Na venda estão também incluídos:
MÁQUINAS DAS INSTALAÇÕES DE BETONAGEM
- Central de betonagem "Saturno P S/4" inv. n.º 88
- Central de betonagem "Saturno P S/5" inv. n.º 89
- Quadro de comando para a central de betonagem Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.º 90
- Quadro de comando para a central de betonagem S/5, marca OMRR, n.º 91
- Sistema de aspiração de poeiras, ao serviço da central Saturno S/4, n.º 93
- Depósitos metálicos, de 5.000 l e 8.000 l, inv. n.º 94
utilizados para o armazenamento de aditivos para a produção do betão (fotos 55-56), em parte ainda presentes no seu interior
- Instalação de reciclagem para a proteção ambiental e o aproveitamento integral das matérias-primas n.º 95

Bens móveis: mobiliário, componentes de decoração e equipamentos de escritório e sacos de poliestireno conforme anexo

Cadastro de Edifícios do Município de Siracusa, na Folha 57:
Parcela 454 – Categoria D/1 – R.C. € 5.690,00

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.