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Complesso industriale e impianto de betonaggio a Siracusa, Via Elorina 88

Er complesso industriale in oggettu se compone de li seguenti fabbricati:
• A, locale adibitu a depositu c’ha na superficie de 20 mq e altezza interna de 2,60 metri. Lo statu manutentivu è scarsiu e presenta infiltrazioni d’acqua;
• B, edificio su du livelli, piano terra adibitu ad archiviu, spogliatoi e bagni, er piano primo è destinatu a uffici e bagnu. Ogni piano c’ha na superficie de 86 mq con altezze diverse: pe’ er piano terra 2,40 metri e 2,65 metri pe’ er piano primo;
• B1 locale adibitu a depositu (ce sta un serbatoiu de carburante), c’ha na superficie de 30 mq e altezza de 2,40 metri,
• C, edificio tutto ar piano terra con na superficie totale de 86 mq è divisu in tre locali depositu. Le altezze vanno da 2,67 a 2,95 metri;
• D, capannone destinatu ar ricovero attrezzi, c’ha na superficie de 298 mq e n’altezza de 6,70 metri
• E, locale depositu de 40 mq e altezza de 3,10 metri.
• F, locale depositu co na superficie de 60 mq e altezza 2,30 metri,
• G, locale depositu, superficie de 76 mq;
• S, tettoia adibita a parcheggio mezzi. C’ha na superficie de 105 mq e altezza de 4,95 metri.
• H, du tettoie adibite a parcheggio macchine. La prima c’ha na superficie de 43 mq, la seconda de 30 mq;
• T, locale depositu de 60 mq.
• L, locale dove è piazzatu er pozzu trivellatu co le pompe relative da dove se tira su l’acqua pe’ fa’ er calcestruzzo;
• M, centrale de comando de l’impianti de betonaggio.
Attaccata ar muru perimetrale a est ce sta na strutturetta in muratura de circa 4 mq adibita a canile.
Er complesso industriale è dotatu de recinzione fatta co muri in conci de tufo; lungo sta recinzione so’ installati du passi carrai.
Li fabbricati descritti sopra so’ tutti fatti in aderenza a la recinzione, così da lascia’ er piazzale centrale pe’ l’impianti de betonaggio e le aree de depositu de l’inerti.
So’ presenti pure nel piazzale du vasche de raccolta acque e du rampe pe’ la manutenzione de li mezzi.
Se mette in evidenza la presenza de na falda acquifera sotterranea nella zona occupata da l’impianto de betonaggio.
Se fa presente che le strutture E, F, G e H risurtano senza regolarità urbanistica. Pure la tettoia S, er locale depositu T e er canile so’ stati fatti senza titolo autorizzativo e nun so’ sanabili perché nun so’ conformi a le leggi urbanistiche.
Se segnala inoltre che l’attuale perimetrazione der lotto nun coincide co li confini catastali e de conseguenza c’è n’aumento de estensione der lotto. L’eventuale regolarizzazione de li confini resterà a carico esclusivu, cure e spese de l’aggiudicatario.
L’aggiudicatario è tenutu inoltre a regolarizzà, a spese sue, eventuali irregolarità urbanistiche e catastali e de qualunque altra natura, tali da nun permette er legittimu trasferimentu de l’immobile tramite rogitu notarile, dopo l’aggiudicazione e er versamentu der saldo prezzo ma prima der trasferimentu tramite rogitu.

Nella vendita so’ compresi anche:
MACCHINARI IMPIANTI DE BETONAGGIO
- Centrale de betonaggio "Saturno P S/4" inv. N. 88
- Centrale de betonaggio "Saturno P S/5" inv. N.89
- Quadro de comando pe’ la centrale de betonaggio Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.90
- Quadro de comando pe’ la centrale de betonaggio S/5, marca OMRR, n.91
- Impianto de aspirazione polveri, messo a servizio de la centrale Saturno S/4, n. 93
- Serbatoi metallici, da 5.000 lt. e 8.000 lt., inv. n.94
usati pe’ lo stoccaggio de l’additivi pe’ fa’ er calcestruzzo (foto 55-56), in parte ancora presenti dentro
- Impianto de riciclaggio pe’ la tutela ambientale e lo sfruttamentu integrale de le materie prime n.95

Beni mobili: arredi, componenti d’arredo e attrezzature pe’ ufficio e sacchi de polistirolo come da allegatu

Catasto Fabbricati der Comune de Siracusa ar Foglio 57:
Particella 454 – Categoria D/1 – R.C. € 5.690,00

Pe’ altre informazioni guardà la perizia e la documentazione in allegato.