Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Βιομηχανικό συγκρότημα και μονάδα παραγωγής σκυροδέματος στη Συρακούσα, Οδός Elorina 88

Το υπό εξέταση βιομηχανικό συγκρότημα αποτελείται από τα ακόλουθα κτίσματα:
• A, χώρος που χρησιμοποιείται ως αποθήκη έχει επιφάνεια 20 τ.μ. και εσωτερικό ύψος 2,60 μ. Η κατάσταση συντήρησης είναι κακή και παρουσιάζει διεισδύσεις νερού;
• B, κτίριο σε δύο επίπεδα: το ισόγειο χρησιμοποιείται ως αρχείο, αποδυτήρια και λουτρά, ενώ ο πρώτος όροφος προορίζεται για γραφεία και λουτρό. Κάθε όροφος έχει επιφάνεια 86 τ.μ. με διαφορετικά ύψη: για το ισόγειο 2,40 μ. και 2,65 μ. για τον πρώτο όροφο;
• B1 χώρος που χρησιμοποιείται ως αποθήκη (υπάρχει δεξαμενή καυσίμου), έχει επιφάνεια 30 τ.μ. και ύψος 2,40 μ.,
• C, κτίριο εξ ολοκλήρου στο ισόγειο με συνολική επιφάνεια 86 τ.μ., χωρίζεται σε τρεις αποθηκευτικούς χώρους. Τα ύψη κυμαίνονται από 2,67 έως 2,95 μ.;
• D, υπόστεγο/αποθήκη (βιομηχανικό κτίριο) για φύλαξη εργαλείων, έχει επιφάνεια 298 τ.μ. και ύψος 6,70 μ.
• E, αποθηκευτικός χώρος 40 τ.μ. και ύψος 3,10 μ.
• F, αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 60 τ.μ. και ύψους 2,30 μ.,
• G, αποθηκευτικός χώρος, επιφάνεια 76 τ.μ.;
• S, στέγαστρο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης οχημάτων. Έχει επιφάνεια 105 τ.μ. και ύψος 4,95 μ.
• H, δύο στέγαστρα που χρησιμοποιούνται ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Το πρώτο έχει επιφάνεια 43 τ.μ., το δεύτερο 30 τ.μ.;
• T, αποθηκευτικός χώρος 60 τ.μ.
• L, χώρος στον οποίο βρίσκεται η γεώτρηση με τις σχετικές αντλίες από όπου αντλείται το νερό για την παραγωγή σκυροδέματος;
• M, κεντρικός πίνακας/κέντρο ελέγχου των εγκαταστάσεων παραγωγής σκυροδέματος.
Σε επαφή με τον ανατολικό περιμετρικό τοίχο υπάρχει μια μικρή λιθόκτιστη κατασκευή περίπου 4 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως κυνοκομείο.
Το βιομηχανικό συγκρότημα διαθέτει περίφραξη αποτελούμενη από τοίχους από λαξευμένους λίθους τόφφου· κατά μήκος της περίφραξης έχουν εγκατασταθεί δύο είσοδοι οχημάτων.
Τα παραπάνω κτίσματα έχουν κατασκευαστεί όλα σε επαφή με την περίφραξη, ώστε ο κεντρικός αύλειος χώρος να χρησιμοποιείται για τις εγκαταστάσεις παραγωγής σκυροδέματος και για περιοχές αποθήκευσης αδρανών.
Επίσης στον αύλειο χώρο υπάρχουν δύο δεξαμενές συλλογής υδάτων και δύο ράμπες για τη συντήρηση των οχημάτων.
Επισημαίνεται η παρουσία υπόγειου υδροφόρου ορίζοντα στην περιοχή που καταλαμβάνει η μονάδα παραγωγής σκυροδέματος.
Γίνεται γνωστό ότι οι κατασκευές E, F, G και H στερούνται πολεοδομικής νομιμότητας. Επίσης το στέγαστρο S, ο αποθηκευτικός χώρος T και το κυνοκομείο έχουν κατασκευαστεί χωρίς άδεια και δεν είναι δυνατό να νομιμοποιηθούν, καθώς δεν συμμορφώνονται με την πολεοδομική νομοθεσία.
Σημειώνεται επίσης ότι η υφιστάμενη οριοθέτηση του οικοπέδου δεν συμπίπτει με τα κτηματολογικά/κτηματομετρικά όρια και συνεπώς προκύπτει αύξηση της έκτασης του οικοπέδου. Η τυχόν τακτοποίηση των ορίων θα βαρύνει αποκλειστικά, με μέριμνα και δαπάνες, τον υπερθεματιστή.
Ο υπερθεματιστής υποχρεούται επίσης να τακτοποιήσει, με δικά του έξοδα, τυχόν πολεοδομικές και κτηματολογικές ή οποιουδήποτε άλλου είδους παρατυπίες που δεν επιτρέπουν τη νόμιμη μεταβίβαση του ακινήτου μέσω συμβολαιογραφικής πράξης, μετά την κατακύρωση και την καταβολή του υπολοίπου τιμήματος αλλά πριν από τη μεταβίβαση μέσω συμβολαίου.

Στην πώληση περιλαμβάνονται επίσης:
ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ
- Μονάδα παραγωγής σκυροδέματος "Saturno P S/4" αρ. απογρ. 88
- Μονάδα παραγωγής σκυροδέματος "Saturno P S/5" αρ. απογρ. 89
- Πίνακας ελέγχου για τη μονάδα παραγωγής σκυροδέματος Saturno S/4, μάρκα Euromec, αρ. απογρ. 90
- Πίνακας ελέγχου για τη μονάδα παραγωγής σκυροδέματος S/5, μάρκα OMRR, αρ. 91
- Σύστημα αναρρόφησης σκόνης, στην υπηρεσία της μονάδας Saturno S/4, αρ. 93
- Μεταλλικές δεξαμενές, 5.000 λίτρων και 8.000 λίτρων, αρ. απογρ. 94
χρησιμοποιούμενες για την αποθήκευση προσθέτων για την παραγωγή σκυροδέματος (φωτ. 55-56), εν μέρει ακόμη παρόντα στο εσωτερικό τους
- Σύστημα ανακύκλωσης για την προστασία του περιβάλλοντος και την πλήρη αξιοποίηση των πρώτων υλών αρ. 95

Κινητά αγαθά: έπιπλα, στοιχεία επίπλωσης και εξοπλισμός γραφείου και σακιά πολυστυρενίου σύμφωνα με το συνημμένο

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Συρακουσών στο Φύλλο 57:
Τεμάχιο 454 – Κατηγορία D/1 – Φορολογητέα Πρόσοδος € 5.690,00

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.