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Complejo industrial y planta de hormigonado en Siracusa, Via Elorina 88

El complejo industrial objeto del presente se compone de los siguientes edificios:
• A, local destinado a almacén, tiene una superficie de 20 m² y una altura interior de 2,60 metros. El estado de conservación es deficiente y presenta filtraciones de agua;
• B, edificio de dos niveles: la planta baja se destina a archivo, vestuarios y aseos; la primera planta está destinada a oficinas y aseo. Cada planta tiene una superficie de 86 m², con alturas diferentes: 2,40 metros en planta baja y 2,65 metros en la primera planta;
• B1, local destinado a almacén (hay un depósito de combustible), tiene una superficie de 30 m² y una altura de 2,40 metros,
• C, edificio íntegramente en planta baja con una superficie total de 86 m², se divide en tres locales de almacén. Las alturas varían de 2,67 a 2,95 metros;
• D, nave destinada al resguardo de herramientas, tiene una superficie de 298 m² y una altura de 6,70 metros
• E, local de almacén de 40 m² y altura de 3,10 metros.
• F, local de almacén con una superficie de 60 m² y altura de 2,30 metros,
• G, local de almacén, superficie de 76 m²;
• S, cobertizo destinado a aparcamiento de vehículos. Tiene una superficie de 105 m² y una altura de 4,95 metros.
• H, dos cobertizos destinados a aparcamiento de automóviles. El primero tiene una superficie de 43 m², el segundo de 30 m²;
• T, local de almacén de 60 m².
• L, local donde se ubica el pozo perforado con las correspondientes bombas de las que se extrae el agua para la fabricación del hormigón;
• M, central de mando de las plantas de hormigonado.
Adosada al muro perimetral este hay una pequeña estructura de mampostería de unos 4 m² destinada a perrera.
El complejo industrial está dotado de un cerramiento constituido por muros de sillares de toba; a lo largo de dicho cerramiento están instalados dos accesos para vehículos.
Los edificios descritos anteriormente están todos construidos adosados al cerramiento, de modo que el patio central se destina a las plantas de hormigonado y a áreas de acopio de áridos.
Asimismo, en el patio hay dos balsas de recogida de aguas y dos rampas para el mantenimiento de los vehículos.
Se evidencia la presencia de un acuífero subterráneo en la zona ocupada por la planta de hormigonado.
Se hace constar que las estructuras E, F, G y H carecen de regularidad urbanística. También el cobertizo S, el local de almacén T y la perrera se han realizado sin título habilitante y no resultan legalizables por no ser conformes con la normativa urbanística.
Se señala además que la actual delimitación del lote no coincide con los linderos catastrales, lo que conlleva un incremento de la extensión del lote. La eventual regularización de los linderos quedará a exclusivo cargo, cuidado y gasto del adjudicatario.
El adjudicatario queda además obligado a regularizar, a su costa, eventuales irregularidades urbanísticas y catastrales y de cualquier otro tipo que impidan la legítima transmisión del inmueble mediante escritura notarial, después de la adjudicación y el pago del saldo del precio, pero antes de la transmisión mediante escritura.

En la venta se incluyen también:
MAQUINARIA DE LAS PLANTAS DE HORMIGONADO
- Central de hormigonado "Saturno P S/4" inv. n.º 88
- Central de hormigonado "Saturno P S/5" inv. n.º 89
- Cuadro de mando para la central de hormigonado Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.º 90
- Cuadro de mando para la central de hormigonado S/5, marca OMRR, n.º 91
- Instalación de aspiración de polvos, al servicio de la central Saturno S/4, n.º 93
- Depósitos metálicos, de 5.000 l y 8.000 l, inv. n.º 94
utilizados para el almacenamiento de aditivos para la fabricación del hormigón (fotos 55-56), en parte todavía presentes en su interior
- Planta de reciclaje para la protección ambiental y el aprovechamiento integral de las materias primas n.º 95

Bienes muebles: mobiliario, elementos de mobiliario y equipos de oficina y sacos de poliestireno según el anexo

Catastro de Edificios del Municipio de Siracusa en la Hoja 57:
Parcela 454 – Categoría D/1 – R.C. € 5.690,00

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta.