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Complesso industriale e impianto di betonaggio a Siracusa, Via Elorina 88

Il complesso industriale in questione l’è composto dai seguenti fabbricati:
• A, locale adibito a magazzino un c’ha una superficie di 20 mq e un’altezza interna di 2,60 metri. Lo stato di manutenzione l’è messo male e ci sò infiltrazioni d’acqua;
• B, edificio su du’ piani: il piano terra l’è usato per archivio, spogliatoi e bagni, mentre il primo piano l’è destinato a uffici e bagno. Ogni piano l’ha una superficie di 86 mq con altezze diverse: 2,40 metri al piano terra e 2,65 metri al primo piano;
• B1, locale adibito a magazzino (c’è anche un serbatoio di carburante), con una superficie di 30 mq e altezza di 2,40 metri;
• C, edificio tutto al piano terra con superficie totale di 86 mq, diviso in tre locali magazzino. Le altezze vanno da 2,67 a 2,95 metri;
• D, capannone per il ricovero dell’attrezzi, con una superficie di 298 mq e un’altezza di 6,70 metri;
• E, locale magazzino di 40 mq e altezza di 3,10 metri;
• F, locale magazzino con superficie di 60 mq e altezza di 2,30 metri;
• G, locale magazzino, superficie di 76 mq;
• S, tettoia adibita a parcheggio per i mezzi. Ha una superficie di 105 mq e un’altezza di 4,95 metri;
• H, du’ tettoie adibite a parcheggio auto. La prima ha una superficie di 43 mq, la seconda di 30 mq;
• T, locale magazzino di 60 mq;
• L, locale dove l’è piazzato il pozzo trivellato con le pompe relative, da dove si tira su l’acqua per il confezionamento del calcestruzzo;
• M, centralina di comando dell’impianti di betonaggio.
In aderenza al muro perimetrale est c’è una piccola struttura in muratura di circa 4 mq adibita a canile.
Il complesso industriale l’è dotato di recinzione fatta con muri in conci di tufo; lungo codesta recinzione ci son montati due passi carrabili.
I fabbricati descritti sopra son tutti fatti in aderenza alla recinzione, in modo da lascia’ il piazzale centrale all’impianti di betonaggio e alle aree di deposito dell’inerti.
Nel piazzale ci son anche due vasche di raccolta acque e du’ rampe per la manutenzione de’ mezzi.
Si segnala la presenza d’una falda acquifera sotterranea nella zona occupata dall’impianto di betonaggio.
Si fa presente che le strutture E, F, G e H risultano senza regolarità urbanistica. Anche la tettoia S, il locale magazzino T e il canile son stati fatti senza titolo autorizzativo e non risultano sanabili perché non conformi alle leggi urbanistiche.
Si segnala inoltre che l’attuale perimetrazione del lotto un coincide coi confini catastali e ne consegue un aumento dell’estensione del lotto. L’eventuale regolarizzazione de’ confini resterà a carico, cure e spese esclusivi dell’aggiudicatario.
L’aggiudicatario l’è tenuto inoltre a regolarizzà, a sue spese, eventuali irregolarità urbanistiche e catastali e d’ogni altra natura, tali da un permettere il legittimo trasferimento dell’immobile tramite rogito notarile, dopo l’aggiudicazione e il pagamento del saldo prezzo ma prima del trasferimento col rogito.

Nella vendita son compresi anche:
MACCHINARI IMPIANTI DI BETONAGGIO
- Centrale di betonaggio "Saturno P S/4" inv. N. 88
- Centrale di betonaggio "Saturno P S/5" inv. N.89
- Quadro di comando per la centrale di betonaggio Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.90
- Quadro di comando per la centrale di betonaggio S/5, marca OMRR, n.91
- Impianto d’aspirazione polveri, a servizio della centrale Saturno S/4, n. 93
- Serbatoi metallici, da 5.000 lt. e 8.000 lt., inv. n.94
usati per lo stoccaggio dell’additivi per il confezionamento del calcestruzzo (foto 55-56), in parte ancora presenti dentro
- Impianto di riciclaggio per la tutela ambientale e lo sfruttamento integrale delle materie prime n.95

Beni mobili: arredi, componenti d’arredo e attrezzature per ufficio e sacchi di polistirolo come da allegato

Catasto Fabbricati del Comune di Siracusa al Foglio 57:
Particella 454 – Categoria D/1 – R.C. € 5.690,00

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.