Intéressé à participer en ligne? Demandez le manuel

Complexe industriel et installation de centrale à béton à Syracuse, Via Elorina 88

Le complexe industriel concerné se compose des bâtiments suivants :
• A, local affecté à l’entrepôt, d’une surface de 20 m² et d’une hauteur intérieure de 2,60 mètres. L’état d’entretien est médiocre et présente des infiltrations d’eau ;
• B, bâtiment sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est destiné aux archives, vestiaires et sanitaires, le premier étage est destiné à des bureaux et à un sanitaire. Chaque niveau a une surface de 86 m², avec des hauteurs différentes : 2,40 mètres pour le rez-de-chaussée et 2,65 mètres pour le premier étage ;
• B1, local affecté à l’entrepôt (présence d’une cuve de carburant), d’une surface de 30 m² et d’une hauteur de 2,40 mètres,
• C, bâtiment entièrement de plain-pied d’une surface totale de 86 m², divisé en trois locaux de stockage. Les hauteurs varient de 2,67 à 2,95 mètres ;
• D, hangar destiné au remisage des outils, d’une surface de 298 m² et d’une hauteur de 6,70 mètres
• E, local de stockage de 40 m² et d’une hauteur de 3,10 mètres.
• F, local de stockage d’une surface de 60 m² et d’une hauteur de 2,30 mètres,
• G, local de stockage, surface de 76 m² ;
• S, auvent destiné au stationnement des véhicules. Il a une surface de 105 m² et une hauteur de 4,95 mètres.
• H, deux auvents destinés au stationnement des voitures. Le premier a une surface de 43 m², le second de 30 m² ;
• T, local de stockage de 60 m².
• L, local où est installé le puits foré avec les pompes correspondantes, d’où l’on prélève l’eau pour la fabrication du béton ;
• M, poste de commande des installations de centrale à béton.
Adossée au mur périphérique est se trouve une petite structure en maçonnerie d’environ 4 m² utilisée comme chenil.
Le complexe industriel est équipé d’une clôture constituée de murs en blocs de tuf ; le long de cette clôture sont installées deux entrées carrossables.
Les bâtiments décrits ci-dessus sont tous réalisés en appui sur la clôture, de manière à réserver la cour centrale aux installations de centrale à béton et aux zones de stockage des granulats.
Deux bassins de collecte des eaux et deux rampes pour l’entretien des véhicules sont également présents dans la cour.
La présence d’une nappe phréatique souterraine est constatée dans la zone occupée par l’installation de centrale à béton.
Il est précisé que les structures E, F, G et H sont dépourvues de conformité urbanistique. De même, l’auvent S, le local de stockage T et le chenil ont été réalisés sans titre autorisant et ne sont pas régularisables car non conformes aux lois d’urbanisme.
Il est également signalé que la délimitation actuelle du lot ne correspond pas aux limites cadastrales, ce qui entraîne une augmentation de la superficie du lot. L’éventuelle régularisation des limites restera à la charge exclusive, aux soins et aux frais de l’adjudicataire.
L’adjudicataire est en outre tenu de régulariser, à ses frais, d’éventuelles irrégularités urbanistiques et cadastrales et de tout autre type, susceptibles de ne pas permettre le transfert légitime du bien immobilier par acte notarié, après l’adjudication et le versement du solde du prix mais avant le transfert par acte.

Sont également compris dans la vente :
MACHINES INSTALLATIONS DE CENTRALE À BÉTON
- Centrale à béton « Saturno P S/4 » inv. n° 88
- Centrale à béton « Saturno P S/5 » inv. n° 89
- Tableau de commande pour la centrale à béton Saturno S/4, marque Euromec, inv. n° 90
- Tableau de commande pour la centrale à béton S/5, marque OMRR, n° 91
- Installation d’aspiration des poussières, au service de la centrale Saturno S/4, n° 93
- Réservoirs métalliques, de 5 000 l et 8 000 l, inv. n° 94
utilisés pour le stockage des adjuvants pour la fabrication du béton (photos 55-56), encore partiellement présents à l’intérieur
- Installation de recyclage pour la protection de l’environnement et l’exploitation intégrale des matières premières n° 95

Biens mobiliers : mobilier, éléments d’ameublement et équipements de bureau, ainsi que des sacs de polystyrène, conformément à l’annexe

Cadastre des bâtiments de la Commune de Syracuse, Feuille 57 :
Parcelle 454 – Catégorie D/1 – R.C. € 5 690,00

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.