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Industriekomplex und Betonmischanlage in Syrakus, Via Elorina 88

Der betreffende Industriekomplex besteht aus den folgenden Gebäuden:
• A, als Lager genutzter Raum mit einer Fläche von 20 m² und einer lichten Innenhöhe von 2,60 m. Der Instandhaltungszustand ist schlecht und es sind Wassereintrittsstellen vorhanden;
• B, Gebäude auf zwei Ebenen: Erdgeschoss mit Archiv, Umkleiden und Toiletten, das Obergeschoss ist für Büros und ein Bad vorgesehen. Jede Ebene hat eine Fläche von 86 m², mit unterschiedlichen Höhen: 2,40 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Obergeschoss;
• B1, als Lager genutzter Raum (es ist ein Kraftstofftank vorhanden) mit einer Fläche von 30 m² und einer Höhe von 2,40 m,
• C, Gebäude vollständig im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 86 m², aufgeteilt in drei Lagerräume. Die Höhen variieren von 2,67 bis 2,95 m;
• D, Halle zur Unterbringung von Werkzeugen mit einer Fläche von 298 m² und einer Höhe von 6,70 m
• E, Lagerraum von 40 m² und einer Höhe von 3,10 m.
• F, Lagerraum mit einer Fläche von 60 m² und einer Höhe von 2,30 m,
• G, Lagerraum, Fläche 76 m²;
• S, Überdachung als Parkplatz für Fahrzeuge. Sie hat eine Fläche von 105 m² und eine Höhe von 4,95 m.
• H, zwei Überdachungen als Parkplatz für Pkw. Die erste hat eine Fläche von 43 m², die zweite von 30 m²;
• T, Lagerraum von 60 m².
• L, Raum, in dem sich der Bohrbrunnen mit den zugehörigen Pumpen befindet, aus dem Wasser für die Herstellung von Beton entnommen wird;
• M, Steuerzentrale der Betonmischanlagen.
An der östlichen Umfassungsmauer befindet sich eine kleine Mauerwerksstruktur von ca. 4 m², die als Hundezwinger genutzt wird.
Der Industriekomplex ist mit einer Einfriedung aus Tuffsteinmauern ausgestattet; entlang dieser Einfriedung sind zwei Zufahrten installiert.
Die oben beschriebenen Gebäude sind sämtlich an die Einfriedung angebaut, sodass der zentrale Hof für die Betonmischanlagen und als Lagerflächen für Zuschlagstoffe genutzt werden kann.
Auf dem Hof befinden sich außerdem zwei Sammelbecken für Wasser sowie zwei Rampen für die Wartung der Fahrzeuge.
Es wird auf das Vorhandensein eines unterirdischen Grundwasserleiters im Bereich der Betonmischanlage hingewiesen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Strukturen E, F, G und H keine baurechtliche Regularität aufweisen. Auch die Überdachung S, der Lagerraum T und der Hundezwinger wurden ohne Genehmigung errichtet und sind nicht nachträglich legalisierbar, da sie nicht mit den städtebaulichen Vorschriften übereinstimmen.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass die aktuelle Abgrenzung des Grundstücks nicht mit den Katastergrenzen übereinstimmt, woraus sich eine Vergrößerung der Grundstücksfläche ergibt. Eine etwaige Grenzbereinigung bleibt ausschließlich zu Lasten, in der Verantwortung und auf Kosten des Zuschlagsempfängers.
Der Zuschlagsempfänger ist zudem verpflichtet, auf eigene Kosten etwaige baurechtliche und katasterrechtliche Unregelmäßigkeiten sowie sonstige Mängel zu bereinigen, die eine rechtmäßige Übertragung der Immobilie durch notariellen Kaufvertrag verhindern könnten, nach dem Zuschlag und der Zahlung des Restkaufpreises, jedoch vor der Übertragung durch Urkunde.

In der Veräußerung sind auch enthalten:
MASCHINEN UND ANLAGEN DER BETONMISCHANLAGE
- Betonmischanlage „Saturno P S/4“ Inv.-Nr. 88
- Betonmischanlage „Saturno P S/5“ Inv.-Nr. 89
- Schaltschrank für die Betonmischanlage Saturno S/4, Marke Euromec, Inv.-Nr. 90
- Schaltschrank für die Betonmischanlage S/5, Marke OMRR, Nr. 91
- Staubabsauganlage, im Dienst der Anlage Saturno S/4, Nr. 93
- Metalltanks, 5.000 l und 8.000 l, Inv.-Nr. 94
verwendet zur Lagerung von Zusatzmitteln für die Herstellung von Beton (Foto 55–56), teilweise noch mit Inhalt
- Recyclinganlage zum Umweltschutz und zur vollständigen Nutzung der Rohstoffe Nr. 95

Bewegliche Güter: Möbel, Einrichtungsgegenstände und Büroausstattung sowie Säcke aus Polystyrol gemäß Anlage

Gebäudekataster der Gemeinde Syrakus, Blatt 57:
Parzelle 454 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 5.690,00

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.