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Apartamento em Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DIREITO DE USUFRUTO - LOTE 1

Direito de usufruto para a quota de 1/1 relativa ao apartamento, no térreo, destinado a habitação, constituindo todo o andar do edifício, localizado no município de Chieuti (FG), com acesso pela Strada Provinciale N. 44 "denominada" Chieuti - Serracapriola - Torre Fantine snc., por meio de uma estrada privada comum, que se ramifica a partir da mencionada Strada Provinciale n. 44, até chegar ao pátio/corte, de pertença comum com outros imóveis, que circunda todo o apartamento. O mesmo está localizado em uma área extraurbana/zona agrícola a uma distância de aproximadamente 1,8 km do centro do município de Chieuti (FG).

Este apartamento tem um layout em forma retangular irregular e é composto, no seu conjunto, por entrada, sala de estar, cozinha, 3 quartos, banheiro e corredor. Atualmente no Cadastro de Edifícios do município de Chieuti (FG), o apartamento está registrado com os seguintes dados catastrais: Folha n. 28; - parcela n. 79; - subalterno n. 1- categoria A/3 de classe 1; - consistência: 6,0 cômodos; - Superfície catastral total: 131 m²; - Superfície catastral total excluindo áreas descobertas: 131 m²; - Renda Catastral: € 340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola - Chieuti - Torrefantine sn; - térreo. A estrada de acesso que leva da Strada Provinciale N. 44 ao pátio/corte comum, bem como o próprio pátio/corte comum registrado no cadastro na folha n. 28 - parcela n. 79 - subalterno n. 3, são de uso comum.

Este apartamento faz divisa em todos os lados com o pátio/corte comum cadastrado na folha n. 28 - parcela n. 79 - subalterno n. 3, salvo outras e melhores divisas. A instalação elétrica está conectada à rede pública; o abastecimento de água é feito por um poço comum e o esgoto é tratado por uma fossa biológica. Em particular, o poço de água, de uso comum pro indiviso, é cadastrado de forma independente na folha n. 28 - parcela n. 21 (ha. 0.00.12 - área rural) e não está sujeito a penhora.

As condições de manutenção e conservação atuais do apartamento são consideradas medianas, pois está sujeito a fenômenos de umidade devido à ascensão de água do subsolo e a fenômenos de condensação, que causaram em muitas áreas a deterioração do reboco e da camada de pintura; também está sujeito à presença de rachaduras e lesões na entrada - sala de estar, tanto nas paredes estruturais quanto no piso. O apartamento, portanto, necessita de intervenções gerais de manutenção extraordinária para restaurar sua funcionalidade e segurança. O apartamento penhorado atualmente não possui certificado de habitabilidade e Certificado de Desempenho Energético.