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Apartament a Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DIRITT DE USUFRUTT - LOT 1

Diritt de usufrutt per la quota de 1/1 relativ all’appartament, a pian tera, destinà a abitazion, costituent l’inter pian del fabbricat, situà nel Comun de Chieuti (FG), ch’l’ha l’access da la Strada Provinciale N. 44 "denominada" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., a mezz de strada privata comun, ch’la se dirama, qust, da la predetta Strada Provinciale n. 44, fin a raggiung l’ai/cort, de pertinenza comun con altri immobili, ch’la circonda l’inter apartament. L’stess l’è ubicà in zon extraurban/zon agricola a na distanza de circa Km. 1,8 dal centr del Comun de Chieuti (FG).

Dit apartament l’se svilupp in pianta a forma rettangolar irregolar, e l’è compus, nel su insiem, de ingress, salott, cucina, n. 3 camer da let, bagno e disimpegn. Attualment nel Catast Fabbricat del Comun de Chieuti (FG), l’apartament l’è censì con i seguenti estremi catastali: Fogli n. 28; - particella n. 79; - subalterno n. 1- categoria A/3 de class 1; - consistenza: 6,0 vani; - Superficie catastal total: mq. 131; - Superficie catastal total esclud aree scopert: mq. 131; - Rendit Catastal:
340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - pian tera. Risulta de pertinenza comun la strada de access ch’la da la Strada Provinciale N. 44 conduce all’ai/cort comun, nòch la stessa ai/cort comun censì in catast al fogli n. 28 – particella n. 79 – subalterno n. 3

Dit apartament confin per tutt i lati con l’ai/cort comun in catast censì al fogli n. 28 – particella n. 79 – subalterno n. 3 salvo altri e miglior confin. L’impiant electric l’è collegà a la ret pubblich; l’approvigionament idric avvi da un pozz comun e l’scaric fognari avvi con na fossa biologica. In particolar il pozz d’acqua, d’us comun pro indivis, l’è censì autonomament al fogli n. 28 – particella n. 21 (ha. 0.00.12 – area rural) e nòch risulta ogget de pignorament.

Le condizion de manutenzion e conservazion, in cui l’è attualment l’apartament, l’è da considerà mediocr poichè l’è interessà da fenomen de umidità dovù a risalit d’acqua dal sottosuol e da fenomen de condensa, ch’l’han determinà in molt zon el degrad dell’intonac e del strà de dipintura; l’stess, anc, l’è interessà dalla presenz de crep e lesion nell’ambient ingress – salott sia sul muratur portant ch’ sul paviment. L’apartament l’è, pertant, bisognos de general intervent de manutenzion straordinar ai, qust, a ripristinarn la funzionalità e la sicurezza. L’apartament pignorà l’è attualment priv del certificat de agibilità e dell' Attestat de Prestazion Energetica.