Interesat să participi online? Solicită manualul

Apartament în Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DREPT DE UZUFRUCT - LOT 1

Drept de uzufruct pentru cota de 1/1 referitoare la apartament, la parter, destinat locuinței, constituind întregul etaj al clădirii, situat în Comuna Chieuti (FG), cu acces de pe Strada Provinciale N. 44 "denumită" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., printr-un drum privat comun, care se ramifică din această stradă Provinciale n. 44, până la a ajunge la curtea comună, comună cu alte proprietăți, care înconjoară întregul apartament. Acesta este situat într-o zonă extraurbană/zonă agricolă la o distanță de aproximativ 1,8 km de centrul Comunei Chieuti (FG).

Acest apartament are o configurație rectangulară neregulată și este compus, în ansamblu, dintr-un hol, sufragerie, bucătărie, 3 dormitoare, baie și hol. În prezent, în Catastroful Clădirilor din Comuna Chieuti (FG), apartamentul este înregistrat cu următoarele date cadastrale: Foaie n. 28; - parcela n. 79; - subaltern n. 1- categorie A/3 de clasă 1; - consistență: 6,0 camere; - Suprafață totală cadastrată: 131 mp; - Suprafață totală cadastrată fără zone descoperite: 131 mp; - Venit Cadastral:
340,86€; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - parter. Drumul de acces care duce de la Strada Provinciale N. 44 la curtea comună, precum și aceeași curte comună înregistrată în catastif la foaia n. 28 – parcela n. 79 – subaltern n. 3 sunt considerate comune.

Acest apartament se învecinează pe toate laturile cu curtea comună înregistrată în catastif la foaia n. 28 – parcela n. 79 – subaltern n. 3 cu excepția altor limite. Instalația electrică este conectată la rețeaua publică; alimentarea cu apă se face de la un puț comun, iar canalizarea se face printr-o fose biologice. În special, puțul de apă, de uz comun pro indiviso, este înregistrat autonom la foaia n. 28 – parcela n. 21 (ha. 0.00.12 – zonă rurală) și nu este obiectul vreunui sechestru.

Starea de întreținere și conservare a apartamentului în prezent este considerată mediocră deoarece este afectată de fenomene de umiditate cauzate de ridicarea apei din subsol și de fenomene de condens, care au determinat degradarea tencuielii și a stratului de vopsea în multe zone; de asemenea, este afectat de prezența fisurilor și a leziunilor în zona de intrare – sufragerie atât pe zidărie cât și pe podea. Prin urmare, apartamentul necesită intervenții generale de întreținere extraordinară pentru a-i restabili funcționalitatea și siguranța. Apartamentul sechestrat este în prezent lipsit de certificat de locuibilitate și de Certificat de Performanță Energetică.