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Appartement à Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DROIT D'USAGE - LOT 1

Droit d'usage pour la part de 1/1 relative à l'appartement, au rez-de-chaussée, destiné à l'habitation, constituant l'ensemble de l'étage du bâtiment, situé dans la commune de Chieuti (FG), avec accès depuis la Strada Provinciale N. 44 "dénommée" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., par une route privée commune, qui se détache de ladite Strada Provinciale n. 44, jusqu'à atteindre la cour, commune avec d'autres biens immobiliers, entourant tout l'appartement. Il est situé en zone extra-urbaine/zone agricole à une distance d'environ 1,8 km du centre de la commune de Chieuti (FG).

Cet appartement a une forme rectangulaire irrégulière et est composé, dans son ensemble, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un dégagement. Actuellement dans le Cadastre des Bâtiments de la commune de Chieuti (FG), l'appartement est enregistré avec les références cadastrales suivantes : Feuille n. 28; - particule n. 79; - subalterne n. 1- catégorie A/3 de classe 1; - consistance : 6,0 pièces; - Surface cadastrale totale : 131 m²; - Surface cadastrale totale hors espaces découverts : 131 m²; - Revenu cadastral : 340,86 €; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - rez-de-chaussée. La route d'accès depuis la Strada Provinciale N. 44 jusqu'à la cour commune, ainsi que ladite cour commune enregistrée au cadastre à la feuille n. 28 – particule n. 79 – subalterne n. 3, sont des parties communes.

Cet appartement est mitoyen de tous les côtés avec la cour commune enregistrée au cadastre à la feuille n. 28 – particule n. 79 – subalterne n. 3 sauf autres limites. L'installation électrique est connectée au réseau public; l'approvisionnement en eau provient d'un puits commun et les eaux usées sont évacuées par une fosse biologique. En particulier, le puits d'eau, d'usage commun en indivision, est enregistré de manière autonome à la feuille n. 28 – particule n. 21 (ha. 0.00.12 – zone rurale) et ne fait pas l'objet d'une saisie.

Les conditions de maintenance et de conservation actuelles de l'appartement sont à considérer comme médiocres car il est affecté par des phénomènes d'humidité dus à la remontée d'eau du sous-sol et des phénomènes de condensation, qui ont entraîné dans de nombreuses zones la détérioration du plâtre et de la couche de peinture; il est également affecté par la présence de fissures et de lézardes dans l'entrée - le salon à la fois sur le mur porteur et sur le sol. L'appartement nécessite donc des interventions générales de maintenance extraordinaire visant à rétablir sa fonctionnalité et sa sécurité. L'appartement saisi est actuellement dépourvu de certificat de conformité et de certificat de performance énergétique.