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Appartamento a Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DIRITTO DE USUFRUTTO - LOTTO 1

Diritto de usufrutto par la quota de 1/1 relativo all'appartamento, a piano tera, destinà a abitazione, che costituisce l'intero piano del fabbricato, situà nel Comune de Chieuti (FG), con accesso dalla Strada Provinciale N. 44 "denominada" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., a mezzo de strada privata comune, che se dirama, questa, dalla predetta Strada Provinciale n. 44, fino a ragiungere l'aia/corte, de pertinenza comune con altri immobili, che circonda l'intero appartamento. Lo stesso xe ubicà in zona extraurbana/zona agricola a una distanza de circa Km. 1,8 dal centro del Comune de Chieuti (FG).

Sto appartamento se sviluppa in pianta a forma rettangolare irregolare, ed xe composto, nel suo insieme, de ingresso, soggiorno, cucina, n. 3 camere da letto, bagno e disimpegno. Attualmente nel Catasto Fabbricati del Comune de Chieuti (FG), l'appartamento xe censito con i seguenti estremi catastali: Foglio n. 28; - particella n. 79; - subalterno n. 1- categoria A/3 de classe 1; - consistenza: 6,0 vani; - Superficie catastale totale: mq. 131; - Superficie catastale totale escluse aree scoperte: mq. 131; - Rendita Catastale: € 340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - piano tera. Risulta de pertinenza comune la strada de accesso che dalla Strada Provinciale N. 44 conduce all'aia/corte comune, nonché la stessa aia/corte comune censita in catasto al foglio n. 28 – particella n. 79 – subalterno n. 3

Sto appartamento confina par tutti i lati con l'aia/corte comune in catasto censita al foglio n. 28 – particella n. 79 – subalterno n. 3 salvo altri e migliori confini. L'impianto elettrico xe collegà alla rete pubblica; l'approvvigionamento idrico avviene da un pozzo comune e lo scarico fognario avviene con una fossa biologica. In particolare, el pozzo d'acqua, d'uso comune pro indiviso, xe censito autonomamente al foglio n. 28 – particella n. 21 (ha. 0.00.12 – area rurale) e no risulta oggetto de pignoramento.

Le condizioni de manutenzione e conservazione, in cui xe attualmente l'appartamento, xe da considerar mediocri perché xe interessà da fenomeni de umidità dovuti a risalita d'acqua dal sottosuolo e da fenomeni de condensa, che ga determinà in molte zone el degrado dell'intonaco e dello strato de dipintura; lo stesso, anca, xe interessà dalla presenza de crepe e lesioni nell'ambiente ingresso – soggiorno sia sulla muratura portante che sul pavimento. L'appartamento xe, pertanto, bisognevole de generali interventi de manutenzione straordinaria atti, questi, a ripristinarne la funzionalità e la sicurezza. L'appartamento pignorato xe attualmente privo del certificato de agibilità e dell' Attestato de Prestazione Energetica.