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Wohnung in Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - NUTZUNGSRECHT - LOS 1

Nutzungsrecht für den Anteil von 1/1 an der Wohnung im Erdgeschoss, die als Wohnraum vorgesehen ist und das gesamte Stockwerk des Gebäudes ausmacht, befindet sich in der Gemeinde Chieuti (FG), mit Zugang von der Strada Provinciale N. 44 "genannt" Chieuti - Serracapriola - Torre Fantine snc., über eine gemeinsame private Straße, die von der genannten Strada Provinciale n. 44 abzweigt und bis zum Hof führt, der gemeinsam mit anderen Immobilien um die gesamte Wohnung herum liegt. Es befindet sich in einem außerstädtischen/landwirtschaftlichen Gebiet in einer Entfernung von ca. 1,8 km vom Zentrum der Gemeinde Chieuti (FG).

Die Wohnung hat einen unregelmäßig rechteckigen Grundriss und besteht insgesamt aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad und Flur. Derzeit ist die Wohnung im Kataster der Gemeinde Chieuti (FG) mit folgenden katasteramtlichen Angaben erfasst: Blatt Nr. 28; - Teilchen Nr. 79; - Untergeordnet Nr. 1- Kategorie A/3 Klasse 1; - Bestand: 6,0 Zimmer; - Gesamte katasteramtliche Fläche: 131 qm; - Gesamte katasteramtliche Fläche ohne Freiflächen: 131 qm; - Katasterwert:
340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola - Chieuti - Torrefantine sn; - Erdgeschoss. Die Zufahrtsstraße von der Strada Provinciale N. 44 zum gemeinsamen Hof sowie der gemeinsame Hof selbst, der im Katasterblatt Nr. 28 - Teilchen Nr. 79 - Untergeordnet Nr. 3 erfasst ist, sind gemeinschaftliches Eigentum.

Die Wohnung grenzt auf allen Seiten an den gemeinsamen Hof im Katasterblatt Nr. 28 - Teilchen Nr. 79 - Untergeordnet Nr. 3, vorbehaltlich anderer und besserer Grenzen. Die elektrische Anlage ist an das öffentliche Netz angeschlossen; die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Grube. Insbesondere der gemeinsame Wasserbrunnen, der gemeinschaftlich genutzt wird, ist eigenständig im Katasterblatt Nr. 28 - Teilchen Nr. 21 (ha. 0.00.12 - ländliches Gebiet) erfasst und ist nicht Gegenstand einer Pfändung.

Die aktuellen Erhaltungs- und Konservierungsbedingungen der Wohnung sind als mittelmäßig anzusehen, da sie von Feuchtigkeitserscheinungen aufgrund von aufsteigendem Grundwasser und Kondensationserscheinungen betroffen ist, die in vielen Bereichen zu Putz- und Farbabschälungen geführt haben; außerdem weist sie Risse und Schäden im Eingangs- und Wohnbereich sowohl an der tragenden Mauer als auch am Boden auf. Die Wohnung bedarf daher allgemeiner außerordentlicher Instandhaltungsmaßnahmen, um ihre Funktionalität und Sicherheit wiederherzustellen. Die gepfändete Wohnung verfügt derzeit nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat und ein Energieausweis.