Fração de moradia geminada em leilão em Roma - LOTE 3

A PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO É LIMITADA AOS OFERTANTES ADMITIDOS À FASE 2 DO AVISO DE VENDA

EM LEILÃO Fração de moradia geminada em Roma, Localidade Finocchio, Via Casilina 1944

O imóvel em leilão está situado a 600 metros da estação Monte Compatri/Pantano da linha C do metrô e a 200 metros da estação Graniti.
Tem uma área comercial de 268 m² com um pátio externo de 600 m².

Realizado com estrutura em concreto armado, com cobertura de telhado e acabamento externo em reboco, o imóvel desenvolve-se em três níveis e atualmente apresenta a seguinte composição:

• Térreo destinado a sala de estar, cozinha, banheiro, varanda e pátio externo
• Primeiro andar destinado a 2 quartos, closet, 2 banheiros e varanda
• Subsolo destinado a sala de hobbies e banheiro

Não constam as certificações de conformidade das instalações. Não consta o certificado de desempenho energético.
Há divergências cadastrais.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Registra-se também que, por ocasião das últimas inspeções realizadas pelo Procedimento, foram encontradas manchas generalizadas de umidade nas paredes de alguns ambientes do térreo. A causa do fenômeno não foi objeto de verificação técnica específica e o Procedimento não oferece qualquer garantia quanto à origem, à extensão ou aos eventuais intervenções necessárias para sua eliminação. Os ofertantes são, portanto, convidados a formular suas avaliações levando em conta essa circunstância.
O Procedimento providenciará, após a adjudicação definitiva e caso estejam presentes os pressupostos legais e isso seja considerado necessário para a transferência do bem, a solicitar ao Juiz Delegado a emissão da ordem de liberação do imóvel. Os prazos e as modalidades da eventual liberação dependerão do resultado do respectivo processo e das atividades executivas consequentes, sem que isso possa constituir motivo de resolução da venda, suspensão do pagamento do preço ou pedido de indenizações em face do Procedimento.

Após a subdivisão das partículas 1110 e 421, é também de pertinência da fração de moradia um terreno de aproximadamente 1.424 m².

Cadastro de Edificações do Município de Roma, Folha 1035:
Partícula 1147 - Subalterno 3 - Partícula 205 Subalterno 512 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistência 6 cômodos – R.C. € 1.053,57
Partícula 1147 - Subalterno 6 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistência 62 m² – R.C. € 214,54

Cadastro de Terrenos do Município de Roma, Folha 1035:
Partícula 2074 - Qualidade Seminativo - Classe 4 - Superfície 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Partícula 2075 - Qualidade Ente Urbano - Superfície 1.277 m²

Para mais informações, consulte o laudo pericial e a documentação em anexo