Deel van een twee-onder-een-kapwoning op veiling in Rome - KAVEL 3

DEELNAME AAN DE VEILING IS BEPERKT TOT DE BIEDERS DIE ZIJN TOEGELATEN TOT FASE 2 VAN DE VERKOOPAANKONDIGING

OP VEILING Deel van een twee-onder-een-kapwoning in Rome, Locatie Finocchio, Via Casilina 1944

Het onroerend goed op de veiling ligt op 600 meter van de halte Monte Compatri/Pantano van metrolijn C en op 200 meter van die van Graniti.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 268 m² met een buitenruimte van 600 m².

Gerealiseerd met een structuur van gewapend beton, met een dakbedekking en aan de buitenzijde afgewerkt met pleisterwerk, is het onroerend goed verdeeld over drie niveaus en momenteel als volgt samengesteld:

• Begane grond bestemd voor woonkamer, keuken, badkamer, balkon en buitenruimte
• Eerste verdieping bestemd voor 2 slaapkamers, kastruimte, 2 badkamers en balkon
• Kelderverdieping bestemd voor hobbyruimte en badkamer

Er zijn geen conformiteitscertificaten van de installaties. Het energieprestatiecertificaat is niet opgesteld.
Er zijn kadastrale afwijkingen.

Het onroerend goed is momenteel bezet.

Er wordt tevens opgemerkt dat bij de laatste inspecties uitgevoerd door de Procedure, verspreide vochtplekken zijn aangetroffen op de muren van sommige vertrekken op de begane grond. De oorzaak van het fenomeen is niet onderwerp geweest van specifiek technisch onderzoek en de Procedure geeft geen enkele garantie met betrekking tot de oorsprong, de omvang of eventuele noodzakelijke interventies voor de verwijdering ervan. Bieders worden daarom uitgenodigd hun beoordelingen te formuleren rekening houdend met deze omstandigheid.
De Procedure zal, na de definitieve gunning en indien de wettelijke voorwaarden daarvoor bestaan en dit noodzakelijk wordt geacht voor de overdracht van het goed, aan de Gedelegeerde Rechter verzoeken om de uitgifte van het bevel tot ontruiming van het onroerend goed. De termijnen en wijzen van eventuele vrijgave zullen afhangen van de uitkomst van de betreffende procedure en de daaruit voortvloeiende executieve werkzaamheden, zonder dat dit aanleiding kan vormen tot ontbinding van de verkoop, opschorting van de betaling van de prijs of verzoek om schadevergoeding jegens de Procedure.

Na splitsing van de percelen 1110 en 421 behoort tevens een terrein van circa 1.424 m² tot de bijbehorende delen van het deel van de woning.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Rome, Blad 1035:
Perceel 1147 - Ondergeschikt 3 - Perceel 205 Ondergeschikt 512 - Categorie A/7 - Klasse 5 - Bestaande uit 6 vertrekken – R.C. € 1.053,57
Perceel 1147 - Ondergeschikt 6 - Categorie C/6 - Klasse 11 - Bestaande uit 62 m² – R.C. € 214,54

Kadaster van Gronden van de Gemeente Rome, Blad 1035:
Perceel 2074 - Kwaliteit Bouwland - Klasse 4 - Oppervlakte 147 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,49
Perceel 2075 - Kwaliteit Stedelijk gebied - Oppervlakte 1.277 m²

Voor meer informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie