Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Działka budowlana w Gazzola (PC), miejscowość Boffalora - LOT 14

Działka o powierzchni 519 m² ma umiarkowane nachylenie w kierunku północno-wschodnim, jest nieużytkowana i niemal w całości ograniczona murami granicznymi oraz drewnianymi ogrodzeniami. Obecnie grunt jest nieuprawiany i występuje na nim rozproszona roślinność samosiewna.
Zgodnie z zapisami w Świadectwie Przeznaczenia Urbanistycznego działka jest sklasyfikowana następująco:
- R.U.E. zatwierdzony uchwałą Rady Gminy (C.C.) nr 3 z dnia 4/4/2014: OBSZARY WIEJSKIE: Wartość naturalno-środowiskowa.
- P.U.G. PRZYJĘTY uchwałą Rady Gminy (C.C.) nr 2 z dnia 22/3/2022: PUG 3: UTRWALONE OBSZARY MIEJSKIE: Turystyczno-mieszkaniowe - VIN 1.1: MORFOLOGIA TERENU: System grzbietów i wzgórz - VIN 1.2: Ryzyko sejsmiczne - art. 33 PTCP: F2 - osuwiska uśpione; RYZYKO NIESTABILNOŚCI PTCP: Ruchy masowe uśpione - art. 30 i 31 ust. 7 PTCP: Złóg osuwiska uśpionego.
- ZMIANA obowiązującego PTCP zatwierdzona aktem C.P. nr 69 z dnia 2/7/2010: OCHRONA ŚRODOWISKA, KRAJOBRAZU ORAZ DZIEDZICTWA HISTORYCZNO-KULTUROWEGO: Strefy o lokalnych walorach środowiskowych - System grzbietów i wzgórz. MAPA OSUWISK: Złóg osuwiska uśpionego.
Na nieruchomości ciążą wpisy dotyczące Konwencji Urbanistycznej PUE, ponieważ działka P. 158 została utworzona poprzez zniesienie P. 154 z dnia 21/04/2008, sprawa nr PC0058010, w aktach od dnia 21/04/2008.

Plan urbanistyczny przewidywał działkę budowlaną (oznaczoną nr 17 o powierzchni działki budowlanej 555,56 m²) zlokalizowaną w przeważającej części (choć nie w całości) na P. 172 (powierzchnia ewidencyjna 519 m²). Działce 17 przydzielono Kubaturę Użytkową 548,82 m³
oraz Powierzchnię Użytkową 190,89 m². Proporcjonalnie do rzeczywistej powierzchni ewidencyjnej P. 172 (519 m²) można uznać, że można jej przypisać Kubaturę Użytkową 512,70 m³ oraz Powierzchnię Użytkową 178,33 m². Niemniej jednak wskazuje się, że roboty uzbrojenia terenu nie zostały jeszcze odebrane i obecnie nie da się ustalić, jakie prace pozostają do wykonania. Ponadto możliwe jest, że konieczna będzie zmiana ww. planu z powodu zmian powierzchni działek, zmiana podlegająca zatwierdzeniu przez Gminę Gazzola, jak również zatwierdzenie nowego Pozwolenia na Budowę w celu dokończenia.

Ewidencja budynków (Catasto Fabbricati) Gminy Gazzola, arkusz 39:
Działka 172 - Kategoria F/1