Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi er manuale

Terenu edificabile a Gazzòla (PC), Località Boffalora - LOTTO 14

El terenu, de 519 mq, jè in discreta pendenza verso nord-est, incoltu e quasi tutto delimitatu da muri de confine e recinzió’ de legnu. Al mumentu el terenu jè incoltu e ce sta vegetazió’ spontanea sparsa.
Secondo quel che jè scrittu nel Certificato de Destinazione Urbanistica el terenu jè cusì classificatu:
- R.U.E. approvatu co’ delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI RURALI: Valore naturale ambientale.
- P.U.G. ADOTTATU co’ delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema de li crinali e de la collina - VIN 1.2: Rischio Sismico - art. 33 del PTCP: F2 - frane quiescenti; RISCHIO DE DISSESTO PTCP: Dissesti quiescenti - artt. 30 e 31 comma 7 del PTCP: Deposito de Frana quiescente.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata co’ atto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: TUTELA AMBIENTALE, PAESAGGISTICA E STORICO CULTURALE: Zone de valenza ambientale locale - Sistema de li crinali e de la collina. CARTA DEL DISSESTO: Deposito de frana quiescente.
A carico de l’immòbbile risulteno le trascrizioni relative a la Convenzione Urbanistica del PUE perché la P. 158 jè stata costituita co’ soppressione de la P. 154 del 21/04/2008, pratica n. PC0058010, in atti dal 21/04/2008.

El piano urbanistico prevedeva un lotto edificabile (chiamatu n. 17 co’ superficie fondiaria pari a 555,56 mq) messo in gran parte (ma mica tutto) su la P. 172 (superficie catastale 519 mq). Al lotto 17 je veniva assegnatu un Volume Utile de 548,82 mc
e na Superficie Utile de 190,89 mq. In proporzione a la superficie catastale effettiva de la P. 172 (519 mq) se pò considerà de assegnà a la stessa un Volume Utile de 512,70 mc e na Superficie Utile de 178,33. Però, se fa presente che ancora
nun risulteno collaudate le opere de urbanizzazione e oggi nun se pò sapé quali lavori so’ ancora da finì. In più, pò esse che ce vò una variante a ‘sto piano pe’ cambiamenti de le superfici de li lotti, variante soggetta a l’approvazione del Comune de Gazzòla, e pure l’approvazione de un novu Permesso de Costruì pe’ el completamento.

Catasto Fabbricati del Comune de Gazzòla al Foglio 39:
Particella 172 - Categoria F/1