Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Terreny edificable a Gazzola (PC), Localitat Boffalora - LOT 14

El terreny, de 519 m², té un pendent discret cap al nord-est, és ermat i gairebé completament delimitat per murs de límit i tanques de fusta. Actualment el terreny és ermat i hi ha vegetació espontània difusa.
Segons el que consta al Certificat de Destinació Urbanística, el terreny està classificat així:
- R.U.E. aprovat amb acord del C.C. núm. 3 del 4/4/2014: ÀMBITS RURALS: Valor natural ambiental.
- P.U.G. ADOPTAT amb acord del C.C. núm. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÀMBITS URBANS CONSOLIDATS: Turístic Residencials - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORI: Sistema de les carenes i del turó - VIN 1.2: Risc Sísmic - art. 33 del PTCP: F2 - esllavissades quiescents; RISC D'INestabilitat PTCP: Inestabilitats quiescents - arts. 30 i 31 apartat 7 del PTCP: Dipòsit d'esllavissada quiescent.
- VARIANT AL PTCP vigent aprovada amb acte de C.P. núm. 69 del 2/7/2010: TUTELA AMBIENTAL, PAISATGÍSTICA I HISTÒRIC CULTURAL: Zones de valor ambiental local - Sistema de les carenes i del turó. CARTA DE LA INESTABILITAT: Dipòsit d'esllavissada quiescent.
A càrrec de l'immoble consten les transcripcions relatives al Conveni Urbanístic del PUE, atès que la P. 158 es va constituir amb la supressió de la P. 154 del 21/04/2008, expedient núm. PC0058010, en actes des del 21/04/2008.

El pla urbanístic preveia un lot edificable (anomenat núm. 17, amb una superfície de sòl de 555,56 m²) ubicat en gran part (però no íntegrament) a la P. 172 (superfície cadastral 519 m²). Al lot 17 se li assignava un Volum Útil de 548,82 m³
i una Superfície Útil de 190,89 m². Proporcionalment a la superfície cadastral efectiva de la P. 172 (519 m²) es pot considerar assignar-li un Volum Útil de 512,70 m³ i una Superfície Útil de 178,33. Tanmateix, s'assenyala que encara no han estat
recepcionades les obres d'urbanització i avui no és possible saber quins treballs resten per completar. A més, és possible que calgui una variant del pla esmentat per canvis en les superfícies dels lots, variant subjecta a l'aprovació de l'Ajuntament de Gazzola, així com l'aprovació d'un nou Permís de Construir per a la finalització.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Gazzola, al Full 39:
Partida 172 - Categoria F/1