Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Byggegrund i Gazzola (PC), lokaliteten Boffalora - LOT 14

Grunden på 519 m² har en moderat hældning mod nordøst, er udyrket og næsten helt afgrænset af skel mure og træhegn. Aktuelt er grunden udyrket, og der findes udbredt spontan vegetation.
Ifølge det, der er angivet i Certificato di Destinazione Urbanistica, er grunden klassificeret som følger:
- R.U.E. godkendt ved byrådsbeslutning nr. 3 af 4/4/2014: LANDLIGE OMRÅDER: Naturlig miljømæssig værdi.
- P.U.G. VEDTAGET (adopteret) ved byrådsbeslutning nr. 2 af 22/3/2022: PUG 3: KONSOLIDEREDE BYOMRÅDER: Turist- og boligområder - VIN 1.1: TERRITORIETS MORFOLOGI: Kam- og bakkesystem - VIN 1.2: Seismisk risiko - art. 33 i PTCP: F2 - hvilende jordskred; PTCP-USTABILITETSRISIKO: Hvilende ustabiliteter - art. 30 og 31, stk. 7 i PTCP: Aflejring af hvilende jordskred.
- ÆNDRING TIL gældende PTCP godkendt ved provinsrådsakt nr. 69 af 2/7/2010: MILJØ-, LANDSKABS- OG HISTORISK-KULTUREL BESKYTTELSE: Områder med lokal miljømæssig værdi - Kam- og bakkesystem. USTABILITETSKORT: Aflejring af hvilende jordskred.
Der er tinglysninger på ejendommen vedrørende den urbanistiske konvention for PUE, idet P. 158 er blevet oprettet ved ophævelse af P. 154 af 21/04/2008, sagsnr. PC0058010, registreret i akterne fra 21/04/2008.

Lokalplanen/planlægningsgrundlaget forudså en byggeparcel (benævnt nr. 17 med et grundareal på 555,56 m²) placeret for størstedelens vedkommende (men ikke helt) på P. 172 (matrikulært areal 519 m²). Parcel 17 blev tildelt et nyttigt volumen på 548,82 m³
og et nyttigt areal på 190,89 m². Proportionelt med det faktiske matrikulære areal for P. 172 (519 m²) kan man anse det for at tildele samme et nyttigt volumen på 512,70 m³ og et nyttigt areal på 178,33. Det bemærkes dog, at byggemodningsarbejderne endnu ikke er
endeligt godkendt, og det er i dag ikke muligt at vide, hvilke arbejder der stadig mangler at blive færdiggjort. Desuden kan det være nødvendigt med en ændring til den nævnte plan på grund af ændringer i parcellerne arealer, en ændring der kræver godkendelse fra kommunen Gazzola, samt godkendelse af en ny byggetilladelse for færdiggørelsen.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Gazzola, ark 39:
Partikel 172 - Kategori F/1