Interesat să participi online? Solicită manualul

Teren construibil la Gazzola (PC), Localitatea Boffalora - LOTUL 14

Terenul, de 519 mp, are o pantă moderată spre nord-est, este nelucrat și aproape în întregime delimitat de ziduri de hotar și garduri din lemn. În prezent terenul este nelucrat și este prezentă vegetație spontană răspândită.
Conform celor menționate în Certificatul de Destinație Urbanistică, terenul este astfel clasificat:
- R.U.E. aprobat prin hotărârea C.C. nr. 3 din 4/4/2014: ZONE RURALE: Valoare naturală de mediu.
- P.U.G. ADOPTAT prin hotărârea C.C. nr. 2 din 22/3/2022: PUG 3: ZONE URBANE CONSOLIDATE: Turistic Rezidențiale - VIN 1.1: MORFOLOGIA TERITORIULUI: Sistemul culmilor și al dealului - VIN 1.2: Risc seismic - art. 33 din PTCP: F2 - alunecări de teren în repaus; RISC DE INSTABILITATE PTCP: Instabilități în repaus - art. 30 și 31 alin. 7 din PTCP: Depozit de alunecare de teren în repaus.
- VARIANTĂ LA PTCP în vigoare aprobată prin act C.P. nr. 69 din 2/7/2010: PROTECȚIE DE MEDIU, PEISAGISTICĂ ȘI ISTORICO-CULTURALĂ: Zone cu valoare ambientală locală - Sistemul culmilor și al dealului. HARTA INSTABILITĂȚILOR: Depozit de alunecare de teren în repaus.
În sarcina imobilului rezultă înscrierile referitoare la Convenția Urbanistică a PUE întrucât P. 158 a fost constituită prin suprimarea P. 154 din 21/04/2008, practica nr. PC0058010, înregistrată la 21/04/2008.

Planul urbanistic prevedea un lot construibil (denumit nr. 17, cu suprafața fondiară egală cu 555,56 mp) amplasat în cea mai mare parte (dar nu în întregime) pe P. 172 (suprafață cadastrală 519 mp). Lotului 17 i-a fost atribuit un Volum Util de 548,82 mc
și o Suprafață Utilă de 190,89 mp. Proporțional cu suprafața cadastrală efectivă a P. 172 (519 mp) se poate considera atribuirea pentru aceasta a unui Volum Util de 512,70 mc și a unei Suprafețe Utile de 178,33. Totuși, se semnalează că lucrările de urbanizare nu au fost încă
recepționate și nu este posibil astăzi să se știe ce lucrări mai trebuie finalizate. În plus, este posibil să fie necesară o variantă la planul menționat mai sus din cauza modificării suprafețelor loturilor, variantă supusă aprobării Comunei Gazzola, precum și aprobarea unui nou Permis de Construire pentru finalizare.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Gazzola la Foaia 39:
Parcela 172 - Categoria F/1