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Tereno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTE 14

U terene, de 519 mq, stè 'nna pendenze discrete verso nord-est, abbandunate e quasi tutt' quante chiuse da mure de confine e recinzioni de legne. Mo' com'a mo' u terene stè incolte e ce sta vegetazione spontanee sparse.
Seconne a quidde ca ste scritte jinde o Certifichete de Destinazione Urbanistica u terene è accussì classifichete:
- R.U.E. approvate cu delibbere de C.C. n. 3 d'u 4/4/2014: AMBITI RURALI: Valore naturale ambientale.
- P.U.G. ADOTTATE cu delibbere de C.C. n. 2 d'u 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema de le creste e d'a collina - VIN 1.2: Rischie Sismiche - art. 33 d'u PTCP: F2 - frane quiescenti; RISCHIE DE DISSESTE PTCP: Dissesti quiescenti - artt. 30 e 31 comma 7 d'u PTCP: Deposito de Frana quiescente.
- VARIANTE A u PTCP vigente approvate cu atto de C.P. n. 69 d'u 2/7/2010: TUTELA AMBIENTALE, PAESAGGISTICA E STORICO CULTURALE: Zone de valenze ambientale locale - Sistema de le creste e d'a collina. CARTA DEL DISSESTO: Deposito de frane quiescente.
A cariche de l’immobile risultene le trascrizioni relative a la Convenzione Urbanistica d'u PUE pecché la P. 158 è state fatte cu la soppressione d'a P. 154 d'u 21/04/2008, pratica n. PC0058010, jinde a l’atti da u 21/04/2008.

U pane urbanistiche prevedève 'nu lotte edificabile (chiamate n. 17 cu 'na superficie fondiaria pare a 555,56 mq) messe pe' la cchiù parte (ma non tutte quante) sus a la P. 172 (superficie catastale 519 mq). A u lotte 17 jève assegnate 'nu Volume Utile de 548,82 mc
e 'na Superficie Utile de 190,89 mq. In proporzione a la superficie catastale vere d'a P. 172 (519 mq) se pò considerà de assegnà a essa 'nu Volume Utile de 512,70 mc e 'na Superficie Utile de 178,33. Però, se segnale ca le opere de urbanizzazione non sone ancora
collaudate e non è possibbele oggi sapè quidde lavore stanne ancora da finì. Inoltre, pò essere ca serve 'na variante a stu pane pe' cangiamende de le superfici de le lotti, variante sottaposte a l’approvazione d'u Comune de Gazzola, e pure l’approvazione de 'nu nueve Permesse de Costruire pe' u completamende.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Gazzola a u Fogghie 39:
Particella 172 - Categoria F/1