Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Landbruksarealer i Borgo Veneto (PD), Via Bosco Alto

Full eiendomsrett for andelen 1000/1000 av arealer beliggende i kommunen Megliadino San Fidenzio (PD), plassert bak eiendomskomplekset som enhetene mapp. 389 sub. 4-5 er en del av, og som har direkte adkomst fra Via Bosco Basso. I henhold til Generell reguleringsplan (PRG) og Territoriell arealplan (PAT) for Megliadino San Vitale, bekreftet gjennom et sertifikat for urban reguleringsdestinasjon utstedt av kommunen den 29.05.2025, faller tomtens planstatus innenfor et boligområde (iht. PAT) identifisert som ATO 1, men innenfor et landbruksområde (iht. PRG) identifisert som SONE E2 (art. 13 tekniske gjennomføringsbestemmelser). Oppsummert må man ved verdivurdering ta utgangspunkt i en enhetspris for landbruksjord, og deretter justere for en byggeverdighet, som likevel er begrenset og kun kan utnyttes i form av standard kubatur, eller knyttet til investorens krav til landbruksmessig/rural status, i tillegg til åpenbare parametere av rent sivilrettslig karakter (avstander til grenser, veier, nærliggende bygninger osv.).
Ved befaring den 27.06.2025 fremsto arealene som udyrkede og overgrodd av ugress. Området er inngjerdet på en ujevn måte med nettinggjerde og søyler i armert betong; flere beplantninger er til stede.
Matrikkel-/katasteridentifikasjon:
N.C.T.: Kommune Megliadino San Vitale;
• matrikkelnummer 401, trebevokst åker av klasse 2, areal 589 kvm, grunnrente € 5,45, landbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: mapp. 402 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: mapp. 497 og 751; salvis.
• matrikkelnummer 402, trebevokst åker av klasse 2, areal 589 kvm, grunnrente € 5,45, landbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: mapp. 1285 og 1288 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: mapp. 401; salvis.
For parsellene 401 og 402 er eierandelen 1/1.

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.