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Tereni agricoli a Borgo Veneto (PD), Via Bosco Alto

Proprietà piena pe' la quota de 1000/1000 de terenì messi sù nel Comune de Megliadino San Fidenzio (PD), piazzati dietro ar complesso immobiliare de cui le unità mapp. 389 sub. 4-5 fan parte, e se pò entrà diretto da via Bosco Basso. Secondo el Piano Regolatore Generale e el Piano de Assetto Territoriale de Megliadino San Vitale, ribadì co' el Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune in data 29.05.2025, la destinazione urbanistica de l’appezzamento casca in na zona residenziale (secondo el PAT) segnata come ATO 1, ma de ambito agricolo (secondo el PRG) segnata come ZONA E2 (art. 13 norme tecniche de attuazione). In sostanza, pe' fa' la valutazione bisogna pijà come base el prezzo unitario de un terreno agricolo, e poi aggiustallo pe' na potenzialità edificatoria, comunque limitata, e che se potrà sfruttà solo in funzione de cubature standard oppure legata a requisiti de ruralità de chi investe, oltre che ai parametri proprio civilistici (distanze dai confini, da le strade, da fabbricati vicini ecc.).
Al sopralluogo del 27.06.2025 risultaveno incolti e pieni de erbacce. L’area è recintata in modo sconnesso, co' rete metallica e colonnine in c.a.; ce stanno diverse piantumazioni.
Identificazione catastale:
N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale;
• mappale 401, seminativo arborato de classe 2, superficie mq 589, reddito dominicale € 5,45, reddito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 402 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 497 e 751; salvis.
• mappale 402, seminativo arborato de classe 2, superficie mq 589, reddito dominicale € 5,45, reddito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 1285 e 1288 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 401; salvis.
Pe' la particella 401 e 402, la quota de proprietà è pari a 1/1.

Pe' avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione allegata.