Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Земеделски земи в Борго Венето (PD), ул. „Боско Алто“

Пълна собственост за квота 1000/1000 върху земеделски земи, находящи се в община Мелиадино Сан Фиденцио (PD), разположени зад недвижимия комплекс, към който принадлежат единиците по кадастрална карта парц. 389 подпарц. 4-5; до тях има директен достъп от ул. „Боско Басо“. Съгласно Общия устройствен план (PRG) и Плана за териториално устройство (PAT) на Мелиадино Сан Витале, потвърдено с Удостоверение за устройствено предназначение, издадено от компетентната общинска служба на 29.05.2025 г., устройственото предназначение на имота попада в жилищна зона (според PAT), обозначена като ATO 1, но в земеделски обхват (според PRG), обозначен като ЗОНА E2 (чл. 13 от техническите норми за прилагане). Накратко, за целите на оценката следва да се приеме като база единичната цена на земеделска земя, след което да се коригира с оглед на строителния потенциал, който е ограничен и може да бъде реализиран единствено във връзка със стандартна кубатура или обвързан с изисквания за „селски“ характер/статут на инвеститора, както и, разбира се, с параметри от чисто гражданскоправен характер (отстояния от граници, от пътища, от съседни сгради и др.).
При оглед на 27.06.2025 г. терените бяха необработваеми и обрасли с плевели. Площта е оградена неравномерно с метална мрежа и стоманобетонни колонки; налични са различни насаждения.
Кадастрална идентификация:
N.C.T.: Община Мелиадино Сан Витале;
• парцел 401, овощна нива клас 2, площ 589 кв. м, доминикален доход € 5,45, земеделски доход € 3,50. Граници = Север: 389 – Изток: парц. 402 – Юг: ул. „Боско Басо“ – Запад: парц. 497 и 751; salvis.
• парцел 402, овощна нива клас 2, площ 589 кв. м, доминикален доход € 5,45, земеделски доход € 3,50. Граници = Север: 389 – Изток: парц. 1285 и 1288 – Юг: ул. „Боско Басо“ – Запад: парц. 401; salvis.
За парцелите 401 и 402 квотата на собственост е 1/1.

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложената документация.