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Tereni agrìcoli a Borgo Veneto (PD), Via Bosco Alto

Piena proprietà par la cuota de 1000/1000 de tereni situài in Comun de Megliadino San Fidenzio (PD) posizionài sul drìo del plesso imobiliare de cui le unità mapp. 389 sub. 4-5 fa parte, e i xe diretamente acessìbi da via Bosco Basso. Secondo el Piano Regolador Generale e el Piano de Asseto Territoriale de Megliadino San Vitale, ribadìo co Certificato de Destinassion Urbanìstega rilassà dal comun in data 29.05.2025, la destinassion urbanìstega de l’apezamento la rìcà in na zona residensiale (secondo el PAT) identificà come ATO 1, ma de ambito agrìcolo (secondo el PRG) identificà come ZONA E2 (art. 13 norme tècniche de atuassion). In sintesi donca, par la valutassion bisogna considerar come base el preso unitario de un teren agrìcolo, e dopo adeguarlo a na potencialità edificatoria, comunque limità e che la podarà vegnir sfrutà esclusivamente in funzione de cubatura standards o ben relassionà a requisìti de ruralità de l’investidor, oltra naturalmente a paràmetri de natura prettamente civilìstega (distànse dai confini, da strade, da fabbricati confinanti ecc.).
In sede de sopralogo in data 27.06.2025 i risultava incolti e invasi da erbacce. L’area la xe recintà in manera sconessa, co rete metallica e colonine in c.a.; presenti varie piantumassion.
Identificassion catastale:
N.C.T.: Comun de Megliadino San Vitale;
• mappale 401, seminativo arborà de classe 2, superfìsie mq. 589, rendo dominical € 5,45, rendo agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 402 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 497 e 751; salvis.
• mappale 402, seminativo arborà de classe 2, superfìsie mq. 589, rendo dominical € 5,45, rendo agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 1285 e 1288 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 401; salvis.
Par la particela 401 e 402, la cuota de proprietà la xe pari a 1/1.

Par altre informassion vardar la perìsia e la documentassion in alegà.