Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Земјоделски земјишта во Борго Венето (PD), улица Боско Алто

Полна сопственост за удел од 1000/1000 на земјишта лоцирани во Општина Мељадино Сан Фиденцио (PD), поставени зад комплексот недвижности на кој му припаѓаат единиците мап. 389 под. 4-5, со директен пристап од улица Боско Басо. Според Генералниот регулационен план и Планот за територијално уредување на Мељадино Сан Витале, потврдено со Уверение за урбанистичка намена издадено од надлежната општинска служба на 29.05.2025, урбанистичката намена на парцелата спаѓа во станбена зона (според PAT) идентификувана како ATO 1, но во земјоделски опфат (според PRG) идентификуван како ЗОНА E2 (чл. 13 технички норми за спроведување). Накратко, за целите на проценката треба како основа да се земе единечната цена на земјоделско земјиште, а потоа да се прилагоди на градежен потенцијал, сепак ограничен, кој може да се искористи исклучиво во функција на стандардна кубатура или во зависност од услови за руралност на инвеститорот, покрај, се разбира, параметри од чисто граѓанскоправна природа (растојанија од меѓи, од патишта, од соседни објекти итн.).
При увид на лице место на 27.06.2025 земјиштата беа необработени и обраснати со плевел. Подрачјето е оградено несредено, со метална мрежа и бетонски столбови; присутни се повеќе засадувања.
Катастарска идентификација:
Н.К.Т.: Општина Мељадино Сан Витале;
• парцела 401, обработливо земјиште со дрвја, класа 2, површина 589 м², доминантен приход € 5,45, земјоделски приход € 3,50. Граници = Север: 389 – Исток: парц. 402 – Југ: улица Боско Басо – Запад: парц. 497 и 751; salvis.
• парцела 402, обработливо земјиште со дрвја, класа 2, површина 589 м², доминантен приход € 5,45, земјоделски приход € 3,50. Граници = Север: 389 – Исток: парц. 1285 и 1288 – Југ: улица Боско Басо – Запад: парц. 401; salvis.
За парцелите 401 и 402, уделот на сопственост е 1/1.

За дополнителни информации консултирајте ја вештачењето и приложената документација.