Étable aux enchères à Sonnino (LT) - Lot 3

AUX ENCHÈRES Étable à Sonnino (LT), Localité Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - COLLECTE DES OFFRES

L'immeuble a une superficie totale de 497,40 m².
Il est constitué d'un hangar servant d'étable pour l'abri des bovins, il a une structure avec des poteaux et des fermes en profilés de fer ancrés au sol sur des bordures en béton armé. La toiture à deux pans est constituée de plaques ondulées en fibrociment, les murs de remplissage sont en blocs de béton et le sol est en béton lavable. Le bâtiment est dépourvu d'enduits intérieurs et extérieurs, ainsi que de menuiseries. L'espace est unique mais il est divisé en plusieurs zones, telles que : mangeoire, alimentation, abri et zone d'exercice. Font partie de l'étable un petit WC et, bien qu'ils aient un identifiant cadastral différent (parc. 190 sub 2), les annexes suivantes : - salle de traite et salle à lait, situées en adjacence et constituées d'une structure en blocs de béton non enduits et d'une couverture légère avec poutres en fer ; - fosse à fumier et citernes, à l'extérieur de l'étable et réalisées en béton armé imperméabilisé pour éviter les écoulements dans le terrain voisin.
La surface couverte du hangar est d'environ 450 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m et une hauteur minimale de 4 m.

Il est signalé l'existence de servitudes en faveur du Domaine Public de l'État.

Il est signalé l'existence d'usages civiques (droit de pâturage) en faveur de la Commune de Sonnino.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sonnino au Feuillet 47 :
Parcelle 192 - Catégorie D/10 - Revenu Cadastral € 500,80

Il est précisé que, comme l'indique l'intégration de l'expertise du 16/07/2026 réalisée par l'Expert Géomètre Giuseppe Colaguori, annexée à la fiche d'annonce, il est attesté que :
à la date de la présente expertise (et de sa mise à jour), la déclaration de succession pour cause de décès de M. Omissis (décédé le 04/06/2021), transcrite à Latina le 14/03/2022 sous les nos 6384/4738, est régulièrement transcrite, de laquelle résulte la dévolution du bien en faveur de Mme Omissis en tant qu'héritière-conjointe. À l'état actuel, l'acceptation de l'héritage au sens de l'art. 2648 du Code civil n'est pas transcrite. À l'occasion du transfert du Lot 1 (acte du Notaire Zhara Pecchia du 25/06/2026, Rép. 6347/4846), la transcription de l'acceptation tacite de l'héritage en faveur de Mme Omissis a été effectuée, limitée aux biens objet de ce transfert (Note de transcription de l'Agence des Impôts de Latina, Reg. Gén. 17114 – Reg. Part. 12932 du 30/06/2026). Pour le présent bien, aux fins de la continuité des transcriptions et de la stipulation régulière du futur décret de transfert, il est signalé l'opportunité que le Notaire instrumentaire procède, à l'occasion de la vente, à la transcription de l'acceptation tacite de l'héritage sur le bien lui-même, selon les modalités déjà adoptées pour le Lot 1.
Les frais pour la susdite transcription de l'acceptation tacite de l'héritage sont à la charge de l'adjudicataire.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.