Stalla a l'asta a Sonnino (LT) - Lotto 3

IN ASTA Stalla a Sonnino (LT), Località Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile ha una superficie complessiva di 497,40 mq.
È fatto da un capannone adibito a stalla pe' ricovero bovini, ha una struttura con montanti e capriate in profilati di ferro ancorati a terra su cordoli in cemento armato. La copertura a due falde è fatta da lastre ondulate in fibrocemento, le pareti di tamponamento so' in blocchetti di cemento e 'l pavimento è in battuto di cemento lavabile. Il fabbricato è privo d'intonaci interni ed esterni, e anche d'infissi. L'ambiente è unico ma risulta suddiviso in varie zone, come: mangiatoia, alimentazione, ricovero e zona di esercizio. Fan parte della stalla un piccolo wc e, anche se hanno in catasto un diverso identificativo (part. 190 sub 2), i seguenti annessi: - sala mungitura e sala latte, poste in adiacenza e fatte da una struttura in blocchetti di cemento non intonacati e copertura leggera con travi in ferro; - concimaia e bottini, fora della stalla e fatti in c.a. impermeabilizzato pe' evitare scoli nel terreno limitrofo.
La superficie coperta del capannone è di circa 450 mq, con un'altezza massima di m 5,40 e un'altezza minima di m 4.

Si fa presente l'esistenza di servitù a favor del Demanio Pubblico dello Stato.

Si fa presente l'esistenza di usi civici (diritto di pascolo) a favor del Comune di Sonnino.

Catasto Fabbricati del Comune di Sonnino al Foglio 47:
Particella 192 - Categoria D/10 - Rendita Catastale € 500,80

Si precisa che, come da integrazione di perizia del 16/07/2026 a cura del Perito Esperto Geom. Giuseppe Colaguori, allegata alla scheda annuncio, si dà atto che:
alla data della presente perizia (e del suo aggiornamento), risulta regolarmente trascritta la dichiarazione di successione pe' causa di morte del sig. Omissis (deceduto il 04/06/2021), trascritta a Latina in data 14/03/2022 ai nn. 6384/4738, da la quale risulta la devoluzione del bene in favore della sig.ra Omissis quale erede-coniuge. Nun risulta, allo stato, trascritta l'accettazione dell'eredità ai sensi dell'art. 2648 c.c. In occasione del trasferimento del Lotto 1 (atto Notaio Zhara Pecchia del 25/06/2026, Rep. 6347/4846), è stata fatta la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità in favore della sig.ra Omissis, limitatamente ai beni oggetto di tale trasferimento (Nota di trascrizione Agenzia delle Entrate di Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 del 30/06/2026). Pe' 'l presente bene, ai fini della continuità delle trascrizioni e della regolare stipula del futuro decreto di trasferimento, si fa presente l'opportunità che 'l Notaio rogante proceda, in occasione della vendita, alla trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità su 'l bene medesimo, secondo le modalità già adottate pe' 'l Lotto 1.
Le spese pe' la predetta trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità so' a carico dell'aggiudicatario.

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.