Stall bei der Auktion in Sonnino (LT) - Los 3

IN AUKTION Stall in Sonnino (LT), Località Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - ANGEBOTSABGABE

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 497,40 qm.
Es besteht aus einer Halle, die als Stall für die Unterbringung von Rindern dient, und hat eine Struktur mit Pfosten und Dachbindern aus Eisenprofilen, die auf Betonfundamenten im Boden verankert sind. Das Satteldach besteht aus Wellplatten aus Faserzement, die Ausfachungswände sind aus Betonsteinen und der Boden ist aus waschbarem Betonestrich. Das Gebäude hat weder Innen- noch Außenputz, noch Fenster und Türen. Der Raum ist einheitlich, aber in verschiedene Bereiche unterteilt, wie: Futterkrippe, Fütterung, Unterbringung und Betriebsbereich. Zum Stall gehören ein kleines WC und, obwohl sie im Kataster eine andere Kennung haben (Part. 190 Sub 2), die folgenden Anbauten: - Melkraum und Milchkammer, angrenzend und bestehend aus einer Struktur aus unverputzten Betonsteinen und einer leichten Überdachung mit Eisenträgern; - Mistplatte und Jauchegruben, außerhalb des Stalls und aus wasserundurchlässigem Stahlbeton, um das Eindringen in den angrenzenden Boden zu verhindern.
Die überdachte Fläche der Halle beträgt etwa 450 qm, mit einer maximalen Höhe von 5,40 m und einer minimalen Höhe von 4 m.

Es wird auf die Existenz von Dienstbarkeiten zugunsten des Staatsvermögens hingewiesen.

Es wird auf die Existenz von bürgerlichen Nutzungsrechten (Weiderecht) zugunsten der Gemeinde Sonnino hingewiesen.

Gebäudekataster der Gemeinde Sonnino, Blatt 47:
Parzelle 192 - Kategorie D/10 - Katasterertrag € 500,80

Es wird klargestellt, dass gemäß der Ergänzung des Gutachtens vom 16/07/2026 durch den Sachverständigen Geom. Giuseppe Colaguori, beigefügt zur Anzeige, Folgendes festgestellt wird:
zum Datum des vorliegenden Gutachtens (und seiner Aktualisierung) ist die Erbschaftserklärung aufgrund des Todes von Herrn Omissis (verstorben am 04/06/2021) ordnungsgemäß eingetragen, eingetragen in Latina am 14/03/2022 unter den Nr. 6384/4738, aus der sich die Übertragung des Vermögenswerts zugunsten von Frau Omissis als Ehegattin-Erbin ergibt. Derzeit ist die Annahme der Erbschaft gemäß Art. 2648 c.c. nicht eingetragen. Anlässlich der Übertragung des Loses 1 (Notarakt Zhara Pecchia vom 25/06/2026, Rep. 6347/4846) wurde die Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft zugunsten von Frau Omissis durchgeführt, beschränkt auf die Gegenstände dieser Übertragung (Eintragungsvermerk der Agenzia delle Entrate von Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 vom 30/06/2026). Für den vorliegenden Vermögenswert wird im Interesse der Kontinuität der Eintragungen und des ordnungsgemäßen Abschlusses des künftigen Übertragungsdekrets darauf hingewiesen, dass es sich anbietet, dass der beurkundende Notar anlässlich des Verkaufs die Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft auf den betreffenden Vermögenswert vornimmt, nach den bereits für das Los 1 angewandten Modalitäten.
Die Kosten für die vorgenannte Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft gehen zu Lasten des Ersteigerers.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.