Stalla a l'asta a Sonnino (LT) - Lotto 3

IN ASTA Stalla a Sonnino (LT), Località Maruti, Via de Pizzo Pantano 4 - RACCOLTA OFFERTE

Lu immobile tiene 'na superficie complessiva de 497,40 mq.
E' fatto da un capannone adibito a stalla pe' ricovero bovini, tiene 'na struttura con montanti e capriate in profilati de ferro ancorati a terra su cordoli in cemento armato. La copertura a due falde è fatta da lastre ondulate in fibrocemento, le pareti de tamponamento so' in blocchetti de cemento e lu pavimento è in battuto de cemento lavabile. Lu fabbricato è privo de intonaci interni ed esterni, nonché de infissi. L'ambiente è unico ma risulta suddiviso in varie zone, quali: mangiatoia, alimentazione, ricovero e zona de esercizio. Fanno parte de la stalla un piccolo wc e, anche se hanno in catasto un diverso identificativo (part. 190 sub 2), li seguenti annessi: - sala mungitura e sala latte, poste in adiacenza e fatte da 'na struttura in blocchetti de cemento non intonacati e copertura leggera con travi in ferro; - concimaia e bottini, al de fora de la stalla e realizzati in c.a. impermeabilizzato pe' evitare scoli nel terreno limitrofo.
La superficie coperta del capannone è de circa 450 mq, con un'altezza massima de m 5,40 e un'altezza minima de m 4.

Se segnala l'esistenza de servitù a favore del Demanio Pubblico dello Stato.

Se segnala l'esistenza de usi civici (diritto de pascolo) a favore del Comune de Sonnino.

Catasto Fabbricati del Comune de Sonnino al Foglio 47:
Particella 192 - Categoria D/10 - Rendita Catastale € 500,80

Se precisa che, come da integrazione de perizia del 16/07/2026 a cura del Perito Esperto Geom. Giuseppe Colaguori, allegata a la scheda annuncio, se da atto che:
a la data de la presente perizia (e del suo aggiornamento), risulta regolarmente trascritta la dichiarazione de successione pe' causa de morte del sig. Omissis (deceduto lu 04/06/2021), trascritta a Latina in data 14/03/2022 ai nn. 6384/4738, da la quale risulta la devoluzione del bene in favore de la sig.ra Omissis quale erede-coniuge. Nun risulta, allo stato, trascritta l'accettazione de l'eredità ai sensi de l'art. 2648 c.c. In occasione del trasferimento del Lotto 1 (atto Notaio Zhara Pecchia del 25/06/2026, Rep. 6347/4846), è stata eseguita la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità in favore de la sig.ra Omissis, limitatamente ai beni oggetto de tale trasferimento (Nota de trascrizione Agenzia de le Entrate de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 del 30/06/2026). Pe' lu presente bene, ai fini de la continuità de le trascrizioni e de la regolare stipula del futuro decreto de trasferimento, se segnala l'opportunità che lu Notaio rogante proceda, in occasione de la vendita, a la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità sul bene medesimo, secondo le modalità già adottate pe' lu Lotto 1.
Le spese pe' la predetta trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità so' a carico de l'aggiudicatario.

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.