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Villa in Torricella Sicura (TE), Via Aldo Moro

Wohngebäude mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, gelegen in der Gemeinde Torricella Sicura, entlang der Provinzstraße Nr. 48, in der Via Fornaci Nr. 38.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Tagesbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC; im ersten Obergeschoss der Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzendem Ankleideraum, einem Bad sowie einem überdachten Balkon; im Untergeschoss ein Abstellraum, eine Garage, ein Keller und ein Lagerraum. Alles ist über eine Treppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss, an zwei Fronten vollständig und an einer Front zur Hälfte, sowie im Untergeschoss an der sichtbaren Front, befindet sich eine Holzveranda.
Der Zugang zum zugehörigen Grundstücksbereich erfolgt direkt von der Gemeindestraße über Fußgänger- und Einfahrtstore.
Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind aus Monocottura, die Anstriche sind abwaschbar; die Innentüren sind aus Holz, die Außentüren/-fenster aus Holz mit Isolierverglasung sowie Holzläden. Vorhanden und vorschriftsmäßig funktionsfähig sind die Elektro- und Sanitäranlagen, die Methangastherme sowie die Heizkonvektoren.
Auf der zum Gebäude gehörenden Außenfläche, die als Grünfläche und Wege genutzt wird, wurden ein Swimmingpool mit angeschlossenem Whirlpool sowie ein Holzbackofen errichtet.
Die an den Grundstücksbereich der Wohnung angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sind frei und mit spontaner Vegetation bewachsen.

Insgesamt beträgt die Gewerbefläche: Wohnung 215 m², zugehörige Fläche ca. 9.320 m², umliegende landwirtschaftliche Flächen 2.765 m².
Es wird darauf hingewiesen, dass laut durchgeführten Prüfungen der Agenzia delle Entrate das nie erfasste Gebäude auf dem katastermäßig identifizierten Grundstück Blatt 44 Parzelle 262 festgestellt wurde, wobei folgende katasterliche Identifikationsdaten zugewiesen wurden:
Blatt 44 Parzelle 346 Untereinheit 1, Kat. A/7, Klasse 1, Umfang 15 Räume, Katasterertrag € 1.162,05;
Die vorgenannte Feststellung dient ausschließlich der Zuweisung des Katasterertrags zu steuerlichen Zwecken und umfasst nicht das Verfahren der Katastereintragung, das noch nicht durchgeführt wurde; daher ist die Immobilie derzeit nicht im Kataster eingetragen.
Die Immobilie ist derzeit vom Schuldner und seiner Familie bewohnt.

Grundstückskataster der Gemeinde Torricella Sicura, Blatt 44:
Parzelle 261 - 265 - 262