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Villa a Torricella Sicura (TE), Via Aldo Moro

Fabbricato da civile abitazione con terreni agricoli lì accanto, nel Comune di Torricella Sicura, lungo la Strada Provinciale n. 48, in Via Fornaci n. 38.
La casa è su du’ livelli fori terra più un piano interrato: la zona giorno con soggiorno, tinello, cucina e wc al piano terra; la zona notte con due camere (una con spogliatoio attaccato), un bagno e un balcone coperto al primo piano; e un ripostiglio, un garage, una cantina e un fondaco al piano interrato. Tutto collegato da una scala. Al piano terra, su du’ fronti interi e su un fronte a metà, e al piano interrato sul fronte a vista, c’è un portico in legno.
L’accesso all’area di pertinenza si fa direttamente dalla strada comunale tramite cancello pedonale e carrabile.
Pavimenti e rivestimenti son di tipo monocottura, la tinteggiatura è lavabile; gli infissi interni son di legno e quelli esterni son di legno con vetrocamera e persiane in legno. Ci son, a norma e funzionanti, l’impianto elettrico e quello igienico-sanitario, la caldaia a metano e i termoconvettori.
Sull’area esterna di pertinenza del fabbricato, adibita a verde e camminamenti, son state fatte una piscina con annessa vasca idromassaggio e un forno a legna.
I terreni agricoli lì accanto all’area di pertinenza della casa son liberi, con sopra vegetazione spontanea.

Il tutto per una superficie commerciale pari a: abitazione mq 215, area di pertinenza circa mq 9.320, terreni agricoli intorno mq 2.765.
Si precisa che, da verifiche fatte dall’Agenzia delle Entrate, il fabbricato mai censito che ricade sul terreno catastalmente individuato al fg. 44 p.lla 262, è stato accertato con attribuzione de’ seguenti dati catastali identificativi:
fg. 44 p.lla 346 sub 1, cat. A/7, classe 1, consistenza 15 vani, rendita € 1.162,05;
Il suddetto accertamento serve solo per attribuire la rendita catastale a fini fiscali e un contempla la procedura d’accatastamento che un è stata ancora fatta, per cui l’immobile a oggi un risulta accatastato.
L’immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

Catasto Terreni del Comune di Torricella Sicura al Foglio 44:
Particella 261 - 265 - 262