Loreto (AN)'da endüstriyel gayrimenkul - LOT 2

TEKLİF TOPLAMA - Loreto (AN)'da endüstriyel gayrimenkul, Sanayi bölgesi, Via Brodolini No: 46/e - LOT 2

Taşınmaz, Loreto Belediyesi Bina Kadastrosu’nda 7. Pafta’da kayıtlıdır:

Parsel 186 - Kategori D/7 – R.C. € 35.924,00
Parsel 254 - Kategori D/1 – R.C. € 123,95

Kentsel planlamada (karma) DB3 tamamlanma bölgesi olarak tanımlanan sanayi-zanaat bölgesinde yer alan endüstriyel kullanımlı depo/atölye binası.
İlk olarak 60’lı yılların sonunda inşa edilen ve sonraki on yıllarda birçok kez genişletilen gayrimenkul kompleksi; yerinde dökme betonarme, öngermeli betonarme, yığma ve çelik gibi farklı taşıyıcı sistem tiplerine sahiptir.
Binanın batı tarafında, bir kısmı tek katlı bir kısmı iki seviyeli olarak düzenlenmiş ofis bloğu yer almakta olup, içinde ofis alanları, toplantı odası ve hizmet birimleri bulunmaktadır.
Kompleksin geri kalan kısmı üretime ayrılmıştır; işleme, depolama, paketleme, ambarlar ve mekanik atölyelere ayrılmış alanların bulunduğu çeşitli bölümlere ayrılmıştır.
Bina, kullanım amacına bağlı olarak değişken iç yüksekliklere sahiptir; ofis alanlarında ortalama yükseklik yaklaşık 3,00 metre iken, üretim alanlarında 5,00 ile 7,80 metre arasında değişen yükseklikler öngörülmektedir: buna rağmen, yapı kompleksinin büyük bir kısmının yükseklikten yararlanımı, çatı taşıyıcılarına hizmet eden gergi zincirlerinin varlığı nedeniyle kısıtlı görünmektedir.
Çatının geniş alanlarında sızıntı noktaları açıkça görülmekte olup, aşağıda belirtildiği üzere 1.950 m² yüzey alanına sahip asbestli çimento kaplamalar mevcuttur.

Kadastral ve imar açısından uygunsuzluklar mevcuttur.

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz.