Imóvel industrial em Loreto (AN) - LOTE 2

RECOLHA DE OFERTAS - Imóvel industrial em Loreto (AN), Zona industrial, Via Brodolini n.º 46/e - LOTE 2

O imóvel encontra-se registado no Cadastro de Edifícios do Município de Loreto na Folha 7:

Parcela 186 - Categoria D/7 – R.C. € 35.924,00
Parcela 254 - Categoria D/1 – R.C. € 123,95

Pavilhão de uso industrial localizado na zona industrial-artesanal identificada urbanisticamente como zona de completamento (mista) DB3.
O complexo imobiliário, inicialmente construído no final dos anos 60 e depois ampliado em várias ocasiões nas décadas seguintes, apresenta estruturas portantes de diferentes tipologias, como betão armado moldado in loco, betão armado pré-esforçado, alvenaria e aço.
No lado Oeste do edifício situa-se o bloco de escritórios, disposto em parte num só piso e em parte em dois níveis, no interior do qual existem áreas destinadas a escritórios, sala de reuniões e serviços.
O restante complexo destina-se à produção, estando dividido em vários setores, com a presença de áreas destinadas a processamento, armazenagem, embalamento, depósitos e oficinas mecânicas.
O edifício apresenta alturas interiores variáveis conforme a utilização: para as áreas de escritórios, a altura média é de cerca de 3,00 metros, enquanto para as áreas produtivas estimam-se alturas variáveis de 5,00 a 7,80 metros. Ainda assim, grande parte do complexo edificatório parece ter a sua utilização em altura limitada pela presença de tirantes a serviço das estruturas de cobertura.
Existem amplas áreas da cobertura onde são evidentes pontos de infiltração e, conforme exposto abaixo, a presença de coberturas em fibrocimento com amianto numa superfície de 1.950 m².

Existem inconformidades cadastrais e urbanísticas.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.