Industrieel vastgoed in Loreto (AN) - KAVEL 2

BIEDINGEN VERZAMELEN - Industrieel vastgoed in Loreto (AN), Industriegebied, Via Brodolini nr. 46/e - KAVEL 2

Het onroerend goed is geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente Loreto op Blad 7:

Perceel 186 - Categorie D/7 – K.I. € 35.924,00
Perceel 254 - Categorie D/1 – K.I. € 123,95

Industrieel bedrijfsgebouw gelegen in de industrie-/ambachtszone die stedenbouwkundig is aangeduid als voltooiingszone (gemengd) DB3.
Het vastgoedcomplex, aanvankelijk gebouwd eind jaren ’60 en vervolgens bij meerdere gelegenheden uitgebreid in de daaropvolgende decennia, bestaat uit dragende constructies van verschillende typologieën zoals ter plaatse gestort gewapend beton, voorgespannen gewapend beton, metselwerk en staal.
Aan de westzijde van het gebouw bevindt zich het kantoorgebouw, deels op één verdieping en deels op twee niveaus, met daarin ruimtes bestemd voor kantoren, vergaderzaal en voorzieningen.
De rest van het complex is bestemd voor productie en is verdeeld in verschillende afdelingen met aanwezigheid van zones voor bewerking, opslag, verpakking, depots en mechanische werkplaatsen.
Het gebouw heeft variabele binnenhoogtes afhankelijk van de bestemming: voor de kantoorruimtes bedraagt de gemiddelde hoogte ongeveer 3,00 meter, terwijl voor de productieruimtes hoogtes worden geschat die variëren van 5,00 tot 7,80 meter. Desondanks lijkt een groot deel van het gebouwcomplex in het gebruik in hoogte beperkt door de aanwezigheid van trekstangen ten dienste van de dakconstructies.
Er zijn grote delen van het dak waar duidelijke infiltratiepunten zichtbaar zijn en, zoals hieronder uiteengezet, de aanwezigheid van daken in asbestcement met een oppervlakte van 1.950 m².

Er zijn kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen aanwezig.

Raadpleeg voor nadere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.