Bien immobilier industriel à Loreto (AN) - LOT 2

COLLECTE D’OFFRES - Bien immobilier industriel à Loreto (AN), Zone industrielle, Via Brodolini n° 46/e - LOT 2

Le bien est recensé au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Loreto, Feuille 7 :

Parcelle 186 - Catégorie D/7 – R.C. € 35.924,00
Parcelle 254 - Catégorie D/1 – R.C. € 123,95

Entrepôt à usage industriel situé dans la zone industrielle-artisanale identifiée urbanistiquement comme zone d’achèvement (mixte) DB3.
L’ensemble immobilier, initialement construit à la fin des années ’60 puis agrandi à plusieurs reprises au cours des décennies suivantes, présente des structures porteuses de différentes typologies telles que béton armé coulé sur place, béton armé précontraint, maçonnerie et acier.
Sur le côté Ouest du bâtiment se trouve l’immeuble de bureaux, aménagé en partie sur un seul niveau et en partie sur deux niveaux, à l’intérieur duquel se trouvent des zones destinées aux bureaux, salle de réunion et services.
Le reste du complexe est destiné à la production, étant divisé en divers départements avec la présence de zones dédiées au travail, au stockage, à l’emballage, aux dépôts et aux ateliers mécaniques.
Le bâtiment présente des hauteurs intérieures variables selon l’usage : en effet, pour les zones de bureaux la hauteur moyenne est d’environ 3,00 mètres, tandis que pour les zones de production les hauteurs sont estimées variables de 5,00 à 7,80 mètres ; néanmoins, une large partie de l’ensemble bâti apparaît limitée dans son usage en hauteur par la présence de tirants/chaînes de contreventement au service des structures de couverture.
De vastes zones de la toiture présentent des points d’infiltration manifestes et, comme indiqué ci-dessous, la présence de couvertures en fibrociment amianté sur une surface de 1.950 m².

Des non-conformités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.