Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Polna lastnina za delež 1/1 trgovskega objekta, identificiranega v zemljiški knjigi občine Orvieto:
1) List 87, parcela 160, podparcela 13, povezana skupaj s parcelo 589, podparcela 2, naslov Strada Fontanelle di Bardano 8A, klet in pritličje, katastrska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta 1.486,00 €;
2) List 87, parcela 160, podparcela 14, povezana skupaj s parcelo 589, podparcela 3, naslov Strada Fontanelle di Bardano 8, pritličje in prvo nadstropje, katastrska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta 6.886,00 €;
Gre za trgovski objekt, razdeljen na dve nepremičnini v treh nadstropjih (klet, pritličje in prvo), s prostori v kleti in pritličju, namenjenimi razstavi, skladišču, avto delavnici, ter v prvem nadstropju prostori, namenjeni pisarnam, s pripadajočim izključno obodnim dvoriščem.
Zgradba ima skupno bruto površino 1272,00 m², od tega približno 471,00 m² za razstavo, približno 650 m² za avto delavnico in skladišče ter približno 151,00 m² za pisarne. Prav tako je prisotno zunanje dvorišče, namenjeno prometu in parkiranju.
Zgradba je dostopna preko dveh samostojnih vhodov ob provincialni cesti in tretjega, ki se nahaja na zadnji strani, ob prometni poti parcelacije. Ugotovljene so nepremičninske nepravilnosti, ki jih je zaznal CTU arhitekt Giorgio Trabalza, na katerega poročilo se izrecno sklicujemo. Trgovski objekt je zaseden s strani tretjih oseb na podlagi dveh najemnih pogodb, sklenjenih za obdobje več kot 90 let (trajanje 25 let), ki sta bili obe registrirani in vpisani pred izvršbo (v letih 2017 in 2019), in sta zoper postopek, ki predvidevata letni najem v skupni višini 22.200,00 € za prvo in letni najem 720,00 € za drugo (obe plačani mesečno); prva najemnina je trenutno predmet izvršbe s strani Davčne uprave zaradi terjatve v višini 51.000 €, od katerih je 32.000 € že izterjanih.
Sklicujemo se na oceno vrednosti za natančen opis nepremičnine (tudi glede morebitnih urbanističnih in zemljiškoknjižnih nepravilnosti) ter na načine določanja cene.