Interissatu a partecipari in via telematica? Richiedi u manuale

Piena proprietà pi la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato ô catasto fabbricati dô Comune di Orvieto:
1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00;
2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00;
Trattasi di capannone commerciale, suddiviso in due unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), cu locali posti ô p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e ô piano 1° locali a destinazione uffici, cu corte esclusiva perimetrale.
Il fabbricato sviluppa na metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00, di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. È presente altresì na corte esterna destinata a viabilità e parcheggi.
L'edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sò presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio. Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell'anno 2017 e nell'anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell'Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi.
Si rimanda alla perizia di stima per na puntuale descrizione dell'immobile (anche cu riferimento alle eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate) nonché alle modalità di determinazione del prezzo.