Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Πλήρης ιδιοκτησία για το μερίδιο 1/1 του εμπορικού κτιρίου που προσδιορίζεται στο κτηματολόγιο του Δήμου Ορβιέτο:
1) Φύλλο 87, τεμάχιο 160, υποκατηγορία 13 συνδεδεμένο με το τεμάχιο 589 υποκατηγορία 2, διεύθυνση Οδός Φοντανέλλε ντι Μπαρντάνο 8A, υπόγειο και ισόγειο, κτηματολογική ενότητα Ορβιέτο, κατηγορία D/8, ενοίκιο € 1.486,00;
2) Φύλλο 87, τεμάχιο 160, υποκατηγορία 14 συνδεδεμένο με το τεμάχιο 589 υποκατηγορία 3, διεύθυνση Οδός Φοντανέλλε ντι Μπαρντάνο 8, ισόγειο και πρώτο, κτηματολογική ενότητα Ορβιέτο, κατηγορία D/8, ενοίκιο € 6.886,00;
Πρόκειται για εμπορικό κτίριο, χωρισμένο σε δύο ακίνητες μονάδες σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και πρώτο), με χώρους στο υπόγειο και το ισόγειο για εκθέσεις, αποθήκες, συνεργεία και στον πρώτο όροφο χώρους γραφείων, με αποκλειστική περιμετρική αυλή.
Το κτίριο αναπτύσσει συνολική μικτή επιφάνεια ίση με 1272,00 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 471,00 τ.μ. για εκθέσεις, περίπου 650 τ.μ. για συνεργείο και αποθήκη και περίπου 151,00 τ.μ. για γραφεία. Υπάρχει επίσης μια εξωτερική αυλή για κυκλοφορία και πάρκινγκ.
Το κτίριο είναι προσβάσιμο μέσω δύο αυτόνομων εισόδων που βρίσκονται κατά μήκος της επαρχιακής οδού και μιας τρίτης πίσω που βρίσκεται στην οδό ανάπτυξης. Υπάρχουν καταγεγραμμένες διαφορές στο κτηματολόγιο που διαπιστώθηκαν από τον CTU Αρχ. Τζόρτζιο Τραμπάλζα, στην οποία αναφέρεται ρητά. Το εμπορικό κτίριο είναι κατειλημμένο από τρίτους λόγω δύο συμβάσεων μίσθωσης άνω των 90 ετών (διάρκεια 25 ετών), και οι δύο καταγεγραμμένες και μεταγραφείσες πριν από την κατάσχεση (αντίστοιχα το 2017 και το 2019), που είναι αντιληπτές στη διαδικασία, οι οποίες προβλέπουν αντίστοιχα ετήσιο ενοίκιο συνολικού ποσού 22.200,00 ευρώ για την πρώτη και ετήσιο ενοίκιο 720,00 ευρώ για τη δεύτερη (προς καταβολή και οι δύο μηνιαίως); το πρώτο ενοίκιο είναι επί του παρόντος υπό κατάσχεση από την Υπηρεσία Εσόδων για χρέος 51.000 ευρώ, εκ των οποίων 32.000 ευρώ έχουν ήδη εισπραχθεί.
Ανατρέπουμε στην εκτίμηση για μια ακριβή περιγραφή του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων τυχόν διαρθρωτικών και κτηματολογικών διαφορών) καθώς και για τις μεθόδους προσδιορισμού της τιμής.